Skoraj vsi imajo radi počitnice, nekateri pa sovražijo stres in zapletenost podrobnosti načrtovanja, na primer kje ostati in kdaj iti. Drugi imajo morda najljubšo počitniško destinacijo in želijo po potrebi zagotoviti, da so dobre nastanitve na voljo. Zaradi teh in več drugih razlogov lahko ljudje kupijo časovni zakup kot način za lažje načrtovanje letnih počitnic.
Časovni zakup je hiša ali etažna lastnina, v kateri so posamezni lastniki določili datume vselitve. Običajno je obdobje lastništva en do dva tedna na leto, bodisi za določeno število let ali za nedoločen čas. Za nakup časovnega zakupa se lahko zainteresirani kupci obrnejo na nepremičninske agente ali družbe za časovni zakup. Večina strokovnjakov priporoča izogibanje podjetjem za časovni zakup, ki imajo sloves agresivnih prodajnih taktik in lažnega oglaševanja. Če se obrnete na nepremičninsko agencijo, lahko zagotovite, da kupec dobi tisto, za kar plača, kar ni majhna stvar glede na previsoke cene prenočišč na številnih počitniških mestih.
Ljudje, ki kupujejo časovni zakup, pogosto uživajo v udobju, da se vsako leto vračajo na isto lokacijo. Namesto da bi morali skrbeti za sprejemljive ugodnosti ali težave, ki se lahko pojavijo s hoteli, lastniki časovnega zakupa vedo natančne podrobnosti nepremičnine in kaj lahko pričakujejo. Nekaterim lahko to omogoči takojšnjo sprostitev na počitnicah, brez skrbi zaradi nočnih mor pri prijavi.
Čeprav se lahko lastništvo za določen teden vsako leto sliši pretirano omejeno, je pri lastništvu časovnega zakupa pogosto precejšnja prožnost. Nekatere nepremičnine omogočajo spremenljiv urnik, kar pomeni, da je teden lastništva mogoče zahtevati na začetku vsakega leta. Tudi pri časovnih zakupih s fiksnim urnikom je lastnikom na splošno dovoljeno, da po potrebi zamenjajo tedne drug z drugim.
Nekateri ljudje kupujejo časovne zakupe kot naložbo. Namesto da bi si vzeli dopust sami, lahko lastniki svoj dodeljeni čas najamejo drugim po višji ceni. V nekaterih zelo zaželenih počitniških destinacijah se lahko ta taktika izkaže za vredno naložbo in lastnikom zagotovi stalen dohodek. Številni vlagatelji v časovnem zakupu bodo kupili več nepremičnin, da bi povečali donose in imeli bolj reden dohodek od podviga.
Vlagatelji, ki kupujejo časovne zakupe, lahko v svoj nakup vključijo tudi špekulacije z nepremičninami. Vsekakor bo nepremičnina na Havajih ali Floridi vsako leto verjetno prinesla denar, vendar bo nakupna cena v uveljavljenih počitniških krajih verjetno sorazmerno visoka. Nekateri ljudje kupujejo časovne zakupe na prihajajočih počitniških mestih, da bi izkoristili nakup. Če je območje deležno nenadne ali postopne rasti priljubljenosti, lahko lastnik ustrezno dvigne cene ne glede na začetno ceno lastništva. Seveda obstaja povezano tveganje; če območje nikoli ne postane priljubljeno, je lastnik obtičal v slepi ulici in lahko zlahka izgubi denar.
Nakup časovnega zakupa lahko povzroči tudi počitnice pri zamenjavi stanovanj z drugimi lastniki časovnega zakupa ali počitniških najemnikov. Če smučišče zveni bolj privlačno kot tropski otok, lahko lastnik časovnega zakupa stopi v stik z nepremičninskimi agenti ali zasebnimi lastniki, da zamenja svojo lastnino za enega na drugi lokaciji. To je lahko dober način za spreminjanje počitnic in obisk različnih krajev vsako leto.