Dva načina zaslužka v nepremičninah sta kot vlagatelj ali kot agent. Vlaganje v nepremičnine običajno zahteva veliko denarja ali dobre kredite in lahko vključuje nakup posameznih nepremičnin ali sodelovanje v skladu ali skladu. Mnogi ljudje, ki sami vlagajo v nepremičnine, dobro razumejo lokalni trg, čeprav je zaslužek z nepremičninami prek sklada ali sklada mogoč brez naprednega znanja. Za zaslužek z delovanjem kupčevega ali prodajalčevega zastopnika lahko obstajajo določene potrebne zahteve. Če želite postati nepremičninski posrednik ali posrednik, mora posameznik običajno opraviti neko vrsto izobraževanja in opraviti izpit.
Obstaja veliko različnih načinov, kako lahko investitor zasluži z nepremičninami, začenši z nakupom in prodajo zemljišča. Privlačna kakovost zemljišča za mnoge vlagatelje je pomanjkanje, saj ni mogoče narediti več. Čeprav lahko vrednosti zemljišč močno nihajo glede na povpraševanje na trgu, gospodarstvo in druge dejavnike, se večina nepremičnin sčasoma poveča. Številne vlagatelje zanimajo kratkoročni dobički, zato je nakup zemljišča na podlagi špekulacije običajna dejavnost. To običajno vključuje nakup nepremičnine na območju, ki kaže znake neizbežne rasti, razvoja, sprememb območij ali drugih dejavnikov, ki bi lahko privedli do takojšnjega povečanja vrednosti.
Drug način zaslužka z nepremičninami je nakup dohodkovne nepremičnine, kot so najemne hiše ali poslovne zgradbe. Tovrstne nepremičnine lahko zagotovijo privlačen mesečni donos, nepremičnina pa se lahko pogosto kasneje proda za dobiček. Mnoga podjetja plačujejo najemnino, ki je približno enaka njihovemu neto prihodku, zato sta lahko lastništvo in oddajanje nepremičnin v najem privlačen vir dohodka.
Nepremičninski skladi, skladi in druga vozila lahko tudi kupujejo, prodajajo in najemajo nepremičnine. To lahko zagotovi način zaslužka z nepremičninami brez pridobivanja posebnega znanja. Z nepremičninskimi skladi je včasih mogoče trgovati tako enostavno kot z delnicami in obveznicami.
Z nepremičninami je mogoče zaslužiti tudi z delovanjem zastopnika ali posrednika. Ta delovna mesta običajno vključujejo obravnavo vseh podrobnosti nepremičninskih transakcij, čeprav se odgovornosti in dolžnosti lahko razlikujejo od ene lokacije do druge. V zameno za pomoč kupcu ali prodajalcu pri prehodu skozi postopek agent ali posrednik običajno vzame odstotek zneska transakcije kot provizijo. To je lahko dober način zaslužka z nepremičninami, zlasti za ljudi z odličnimi prodajnimi in medosebnimi veščinami.
SmartAsset.