Kateri so najboljši nasveti za povečanje preostalega dohodka?

Izraz “preostali dohodek” se uporablja za opis zneskov denarja, ki jih vlagatelji prejemajo postopoma v daljših časovnih obdobjih. Ko se preostali dohodek povečuje, vlagatelji postanejo manj odvisni od svojih trenutnih dohodkov. Vlagatelji, ki želijo povečati raven preostalega dohodka, bi morali razmisliti o nakupu nepremičnin in drugih sredstev, ki ustvarjajo dohodek, kot so obveznice. Poleg tega se nekateri odločijo, da bodo prejeli del svoje plače kot preostanek in ne vnaprej.

Vlagatelji v nepremičnine ustvarjajo preostali dohodek z nakupom in oddajanjem poslovnih in stanovanjskih objektov. Na začetku lahko naložbe v nepremičnine prinesejo zelo malo, saj se prihodki od najemnine izravnajo s stroški financiranja nepremičnine. Ljudje, ki financirajo nepremičnine s posojili s fiksno obrestno mero, sčasoma ustvarijo višje ravni prihodkov, ker hipotekarna plačila ostajajo nespremenjena, medtem ko inflacija povzroča dvig najemnin. Namesto da bi se zanašali na dohodek od ene nepremičnine, mnogi vlagatelji kupujejo najemne hiše na različnih lokacijah, tako da lahko prejemajo dohodek, tudi če je ena od nepremičnin prazna med obdobji najema.

Dolžniški vrednostni papirji, kot so obveznice in hipotekarno zavarovani vrednostni papirji, so naložbe, ki ustvarjajo dohodek, ki jih ljudje lahko uporabijo za ustvarjanje dodatnega preostalega dohodka. Številne vrste obveznic imajo rok 30 let in fiksna mesečna plačila obresti. Obrestne mere za druge vrste obveznic so prilagojene glede na inflacijo, tako da vlagatelji prejmejo dodaten dohodek, kadar inflacija vpliva na gospodarstvo. Ker imajo obveznice omejene roke, se drugi vlagatelji odločajo za naložbe v odprte obvezniške sklade, saj se izplačila dohodka iz teh skladov ne končajo, ko zapadejo osnovne obveznice.

Ljudje, ki delajo kot zavarovalni zastopniki ali zastopniki naložb, imajo pogosto možnost, da del ali vso svojo plačo prejmejo v obliki preostalega dohodka. Zastopniki, ki prodajajo police življenjskega zavarovanja, lahko prejmejo pavšalni znesek vnaprej ali pa se odločijo za prejemanje majhnih plačil na podlagi provizije. Podobno lahko posredniki za prodajo vzajemnih skladov vzamejo vnaprejšnje provizije, imenovane obremenitve, ali pa se odločijo, da bodo prejeli svoje plačilo na letni ravni, v tem primeru prejmejo delež letnih nadomestil, ki jih vlagatelji plačajo družbi sklada. Nekatere druge vrste prodajnih agentov imajo tudi možnost dolgoročnega prejemanja prihodkov. V mnogih primerih so plačila strukturirana tako, da ljudje na koncu prejmejo več denarja, če se odločijo za preostali in ne vnaprejšnji dohodek.

Pisatelji, glasbeniki in umetniki imajo možnost izbrati preostali dohodek namesto enkratnih izplačil. Nekateri spletni založniki plačujejo piscem s preostalimi plačili, ki so vezana na prodajo oglaševanja. Umetniki in glasbeniki pogosto prejemajo majhne licenčnine, kadar podjetja ali posamezniki uporabljajo svojo glasbeno umetnost. Zato lahko kreativni ljudje ustvarijo dodaten preostali dohodek z izbiro dolgoročnih plačil licenčnin namesto vnaprejšnjih nadomestil.