Nakup potrdil o davčni zastavi je naložbena strategija, znana po relativno nizkem tveganju in privlačnih stopnjah donosa. Številne občinske in okrožne vlade v Združenih državah vsako leto ponudijo potrdila o davčnih zastavnih pravicah za javno prodajo, da nadomestijo prihodke, izgubljene zaradi zamud pri davku na nepremičnine. Potencialni dobički, ki jih ponuja ta vrsta vlaganja, so lahko pomembni, čeprav je pred nakupom treba analizirati več ključnih dejavnikov. Nekateri najboljši nasveti za nakup potrdil o davčni zastavi vključujejo preučitev prodajnega postopka, ki ga uporablja vsaka jurisdikcija, seznanitev s posebnimi pravicami, ki jih daje lastništvo potrdila, in raziskovanje trenutnega stanja ciljne nepremičnine.
Vsakdo, ki razmišlja o nakupu potrdil o davčni zastavi, bi moral najprej določiti jurisdikcije, v katere želi vlagati. Pomembno je raziskati postopek registracije in prodaje, ki ga uporablja zadevna vladna enota. Uporabljeni načini prodaje se lahko močno razlikujejo glede na to, kdaj in kako se prodaja izvede, ter glede na vrsto predhodne dokumentacije, ki se zahteva od ponudnikov. Prav tako je pametno, da se tisti, ki kupujejo potrdila o davčni zastavi, seznanijo z načini plačila, ki jih sprejema vsaka vladna enota, in kako kmalu po prodaji je treba njihova sredstva nakazati.
Za bodoče kupce davčnega potrdila je pomembno, da določijo posebne pravice, ki jih pridobi pridobitev potrdila. V mnogih primerih je potrdilo o davčni zastavni pravici enakovredno zastavni pravici prve prednosti, pred vsemi drugimi obstoječimi zastavnimi pravicami. Lahko se tudi zgodi, da bodo imele predhodne zastavne pravice drugih davčnih ali regulativnih enot prednost. To še posebej velja, če lastnik nepremičnine ni plačal zveznih davkov in so bile zastavne pravice predhodno vezane. Skrbnost v zvezi z obstoječimi obremenitvami je zato vredna prizadevanja.
Vlagatelji bi se morali seznaniti tudi s možnimi posledicami stečaja lastnika nepremičnine. Lahko se zgodi, da lahko sodišče zniža obrestno mero za potrdilo. Možno je tudi, da bi davčna zastavna pravica v stečajnem postopku delno ali v celoti ugasnila. Analiza dejanskega položaja, ki bi ga imetnik certifikata morda prevzel v takih okoliščinah, pomaga pri natančnejši oceni tveganja naložbe.
Priporočljivo je, da tisti, ki jih zanima nakup potrdil o davčni zastavni pravici, opravijo zadostno raziskavo, da bi dobili razumevanje resničnega stanja svojih ciljnih nepremičnin. Zapostavljene, dotrajane in sicer nezaželene nepremičnine predstavljajo veliko tveganje za imetnike potrdil o davčni zastavi, saj bi verjetno zahtevali drage izboljšave za prodajo, če zastavna pravica in pripadajoče obresti ne bi bile plačane. Zadnji korak, ki ga morajo sprejeti bodoči kupci potrdil o davčni zastavni pravici, je raziskati, ali na nepremičnini obstajajo nerešeni okoljski problemi, zaradi katerih bi lahko na koncu plačali drage globe ali stroške sanacije, zaradi česar bi bila naložba v bistvu ničvredna.