Dejavniki, ki vplivajo na cene gradnje stanovanj, lahko vključujejo zasnovo doma, lokacijo in lokalne stroške dela in prevoza materialov. Ena pomembna stvar, ki se je je treba zavedati, je inflacija skozi čas; ni dobro se zanašati na oceno izpred nekaj let, saj bodo številke izkrivljene. Zanesljiv izvajalec bo zagotovil razumno oceno cen gradnje stanovanja, vključno z razdelkom za prekoračitve stroškov, nepričakovane stroške, ki kljub najbolj skrbnemu načrtovanju vedno nastanejo pri gradnji doma.
Kar zadeva oblikovanje doma, lahko številne stvari dvignejo stroške. Materiali so pomembni; ljudje, ki gradijo dom iz visokokakovostnih ali luksuznih materialov, lahko pričakujejo, da bodo plačali več. Tla iz trdega lesa so dražja od preprog, ploščice bodo dražje od linoleja, granitni pulti so dražji od vlaknenih plošč in tako naprej. Poleg tega sta velikost in oblika doma dejavnika. Nenavadno velike hiše so drage za gradnjo, prav tako domovi z nenavadnimi oblikami in posebnimi oblikovnimi značilnostmi, kot so masažne kadi ali bazeni.
Pomemben dejavnik pri cenah gradnje stanovanj je tudi lokacija. Z nekaterimi loti je enostavno delati. Vključena je minimalna priprava lokacije, komunalne službe že potekajo do mesta in ljudje so zlahka dosegljivi med delom na domu. Drugi bodo morda zahtevali gradnjo dostopnih cest, vodenje komunalnih vodov in obsežna dela, da se mesto pripravi za gradnjo, kar povzroči zvišanje cen gradnje stanovanj.
Nekatera območja so tudi dražja od drugih, kar odraža daljše razdalje za prevoz materiala in druga vprašanja, kot so lokalni stroški dela. V nekaterih regijah imajo izvajalci visoke stroške dela, ker morajo svojim delavcem plačevati plačo za življenje, stvari, kot so davki in zavarovanje odgovornosti, pa se lahko hitro povečajo. Oddaljena območja so ponavadi dražja, v nekaterih primerih pa so možnosti omejene z območjem; na primer prevoz težkega kamna za gradnjo morda ni priporočljiv ali celo mogoč, zaradi česar ljudje morajo izbirati različne materiale.
Gradnja energetsko učinkovitih domov običajno kratkoročno stane več, dolgoročno pa ustvarja znatne prihranke. Ljudje lahko prihranijo denar tudi z uporabo rešenih in predelanih materialov v nekaterih primerih. Nekatere skupnosti lahko ljudem, ki uporabljajo lokalne dobavitelje, nudijo ugodnosti, kot so popusti za gradbenike, ki nabavljajo material lokalno, ne pa izven mesta. Prav tako je pomembno, da dobite konkurenčne ponudbe več izvajalcev, da dobite predstavo o obsegu ocen stroškov za cene gradnje stanovanj v določeni regiji.