Upravljavec nepremičnine je odgovoren za tekoče poslovanje, vzdrževanje in obnovo fizične stavbe. To vrsto delovnega mesta je mogoče najti v poslovnem ali stanovanjskem sektorju. Mnogi ljudje, ki delajo kot upravljavci nepremičnin, imajo veliko odgovornost in odgovornost, kar neposredno vpliva na razpon plač upravitelja nepremičnin. Pet dejavnikov, ki lahko vplivajo na višino plač upravitelja nepremičnin, so: gospodarska klima, raven izobrazbe, količina izkušenj, stopnja odgovornosti in kompleksnost nepremičnine.
Nadomestilo je tesno povezano z lokalno gospodarsko klimo in razpoložljivostjo usposobljenih kandidatov. Načela ponudbe in povpraševanja veljajo za razpone plač upravitelja nepremičnin, ki jih ponujajo delodajalci. V času gospodarske recesije mnoga podjetja zmanjšajo stroške z zmanjševanjem osebja. To povečuje število ljudi, ki aktivno iščejo položaje, in posledično povečuje pripravljenost sprejeti nizko plačo, da bi si zagotovili službo.
Višja kot je izobrazba upravljavca nepremičnine, višjo plačo lahko zahteva. Edino opozorilo tega splošnega pravila je, da mora biti izobrazba povezana z zahtevami za delovno mesto. Na primer, diploma iz likovne umetnosti ne pomeni višje plače, temveč diploma iz poslovne administracije ali arhitekture.
Najbolj neposreden način za povečanje razpona plač upravitelja nepremičnin je pridobivanje povezanih izkušenj. Večina podjetij veže plačo na izkušnje in skupni potencial prispevka. Na primer, upravljavec nepremičnin s triletnimi izkušnjami bo potreboval večjo podporo podjetja kot upravitelj s 15 leti izkušenj. Poleg tega lahko bolj izkušeni vodja običajno prevzame večjo obremenitev in zmanjša operativne stroške.
Ponujena plača upravitelja nepremičnine za delovno mesto je povezana tudi s stopnjo odgovornosti, ki jo bo imel. Na primer, upravljavec nepremičnin, ki ima pooblastilo za odobritev porabe za velike projekte, bo prejel višjo plačo kot upravljavec nepremičnin brez pooblastila za porabo. Običajno so dodatne administrativne naloge povezane s povečano odgovornostjo, ki zahtevajo veliko časa in jih je treba uravnotežiti s povišanjem ponujene plače upravitelja nepremičnine.
Reševanje vprašanj najemnikov, pritožb in pomislekov so vse naloge, ki se lahko zahtevajo od upravljavcev nepremičnin. V mnogih primerih je odgovoren za reševanje sporov in vzdrževanje dobrih odnosov z najemniki. Prirejanje letnih družabnih dogodkov, distribucija glasil o gradbenih zadevah in dostopnost najemnikom – vse to je lahko del dela upravitelja nepremičnin.
Na splošno je zgodovinske ali kompleksne zgradbe težje upravljati. To je posledica povečane potrebe po obnovah, popravilih in stalnem vzdrževanju. Številni upravljavci nepremičnin so specializirani za to področje in dosegajo višje stopnje plače na podlagi svojega strokovnega znanja.
SmartAsset.