Vrste stanovanjskih subvencij, ki so na voljo, je mogoče razdeliti v tri glavne kategorije: subvencije za nakup, pomoč pri najemnini in subvencije za izboljšanje doma. Razpoložljiva sredstva so pogosto odvisna od številnih različnih dejavnikov, kot so zahteve glede dohodka, lokacija in pretekla prejeta nepovratna sredstva. Programe stanovanjskih subvencij lahko upravlja tudi poljubno število različnih agencij.
V Združenih državah Amerike je najpogostejša agencija, ki izdaja stanovanjska nepovratna sredstva, Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj (HUD), ki ima med svojimi misijami cilj ustvarjanje cenovno ugodnih stanovanj. Te donacije, čeprav so plačane z nacionalnim denarjem, se pogosto upravljajo na lokalni ravni prek mestnega ali okrožnega urada, odvisno od vpletene države. Zato bodo vloge obravnavane prek lokalnega urada, ki je zasnovan tako, da pomaga pospešiti postopek in ohraniti čim bolj lokalne odločitve.
Ena izmed najbolj privlačnih vrst stanovanjskih subvencij za ljudi, ki jih lahko izkoristijo, so tiste, ki pomagajo pri predplačilih. Pogosto so na voljo le za kupce stanovanj, ki prvič kupujejo. Tisti, ki lahko dobijo to vrsto subvencije, se lahko štejejo za zelo srečne. To ne bo samo pomagalo znižati mesečno plačilo, temveč bo lastniku omogočilo, da takoj zgradi lastniški kapital.
Druga vrsta stanovanjske subvencije, ki je zelo priljubljena, je pomoč pri najemu. To se upravlja prek HUD-a v skladu s tem, kar je znano kot razdelek 8 kodeksa ZDA. Ta program lahko delno plača najemnino enote. Čeprav so plačila običajno le delna, so lahko znaten del najemnine. Upravičenost in znesek, za katerega je oseba lahko kvalificirana, se določi s postopkom prijave z upoštevanjem dejavnikov, kot so velikost gospodinjstva, obstoječe obveznosti in dohodek.
Pogosto se bodo morali tisti, ki jih zanima pomoč pri najemanju, uvrstiti na čakalni seznam, saj je povpraševanje po subvencijah zelo veliko. Ta stanovanjski program z nizkimi dohodki je lahko zelo priljubljen in mnoga mesta ne morejo slediti povpraševanju. Ko bo nepovratna sredstva za posameznika na voljo, bo ta lahko obdržala nepovratna sredstva, dokler izpolnjuje pogoje za upravičenost. Vendar pa bo potreben redni pregled glede primernosti.
Dotacije za obnovo ali preoblikovanje stanovanj so lahko na voljo tudi pri eni od dveh različnih agencij. Te se lahko izdajo kot del običajnega programa prek HUD-a. Vendar pa je v primerih naravnih nesreč, kot so poplave, tornadi ali orkani, možno, da bodo nekatere od teh stanovanjskih subvencij ponujene prek Zvezne agencije za upravljanje v sili. V takih primerih bo verjetno moral posameznik predložiti dokazilo, da je nesreča povzročila škodo.
SmartAsset.