Medtem ko so povratne hipoteke odličen način za ustvarjanje stalnega toka prihodkov v letih upokojitve, se danes na spletu in brez povezave najdejo številne povratne hipotekarne prevare. Te prevare običajno služijo denar z uporabo vrste vprašljivih taktik za pridobitev nadzora nad vpletenimi lastninami, v nekaterih primerih pa izselijo lastnike stanovanj. Čeprav obstaja veliko različnih vrst obrnjenih hipotekarnih goljufij, je večina različic treh osnovnih modelov: zavrnitev zavarovanja, prevare s popravilom obrnjene hipoteke in celo prevare pri svetovanju na sprednji strani odločitve za sklenitev povratne hipoteke.
Ko gre za goljufije s povratno hipoteko, je eden od učinkovitejših pristopov zagotavljanje svetovanja potrošnikom, ki je bolj usmerjeno v promocijo določene prevare kot v pomoč potrošnikom pri razumevanju njihovih možnosti pri pridobitvi povratne hipoteke. Medtem ko se bo ugleden svetovalec osredotočil na pomoč potrošnikom, da ocenijo svoje okoliščine in raziščejo prednosti in možne slabosti te vrste finančne ureditve, se svetovalci za prevare osredotočajo samo na morebitne koristi, pri čemer se malo ali nič ne posvečajo temu, kako se te koristi lahko ali ne nanašajo na potrošniki. Svetovalec za prevare se bo verjetno tudi hitro osredotočil na največ enega ali dva programa, ki se zelo močno promovirata, in poudaril, kako ti programi ponujajo vse, o čemer smo razpravljali do te točke.
Prevaranti lahko uporabljajo fazo svetovanja tudi kot način za ustvarjanje ovir med potrošniki in drugimi možnostmi povratne hipoteke, ki so dejansko boljša izbira. To se pogosto naredi z omalovaževanjem posebnih programov, opozarjanjem na določene honorarje ali druge pogoje teh programov, ki niso vključeni v program, ki ga oglašuje svetovalec. Kot pri vsaki poslovni situaciji je tudi poskus prodaje izdelka z omalovaževanjem konkurence običajno znak, da je nekaj narobe in da je treba tako imenovani velik posel mimo.
Skupaj s svetovanjem je prekinitev dostopa še en pogost model za povratne hipotekarne prevare. S tem pristopom je zamisel, da se v pogodbo vključijo pogoji, ki prevarantom zagotavljajo veliko priložnosti, da uporabijo kakšen manjši izgovor za vložitev zahtevka do nepremičnine, sprožijo izvršbo in dajo dom naprodaj. Na tej točki mora potrošnik bodisi poiskati financiranje za odkup stanovanja, bodisi poiskati stanovanjske ureditve drugje. V obeh primerih so finančna sredstva potrošnika izčrpana, tako da za njegova preostala leta ostane malo ali nič.
Povratne hipotekarne prevare lahko prevzamejo tudi krinko strategije nadgradnje ali popravila nepremičnine, ki lastniku stanovanja na koncu ostane brez premoženja. Tukaj je ideja prepričati lastnika stanovanja, da so potrebne nekatere nadgradnje nepremičnine, da bi dobili najboljšo ponudbo za povratno hipoteko. Ko je to storjeno, postane jasno, da nadgradnje niso pripomogle k izboljšanju pogojev hipoteke. Namesto tega so popravila napolnila žepe tistih, ki so vodili popravila, običajno partnerja svetovalca za povratne hipoteke. To lastniku stanovanja pusti tako imenovane izboljšave, ki jih morda sploh ni želel in verjetno niso bili potrebni.
Ker so povratne hipotekarne prevare lahko večplastne, je mogoče vse tri osnovne pristope združiti v tisto, kar se zdi zelo dobro. Potrošniki se lahko zaščitijo tako, da zavrnejo sodelovanje s ponudniki, ki nasprotujejo temu, da bi njihove pogodbe pregledal odvetnik, ki postavljajo stroge časovne omejitve za ponudbe in na splošno poskušajo pohiteti potrošnike, da nimajo dovolj časa za odločitev. Pomembno je, da ste previdni pri nenaročenih oglasih, prodajnih taktikah pritiska in programih, ki ne predvidevajo predplačila, le da vključujejo vrsto pristojbin in stroškov v času trajanja pogodbe. Če ste v dvomih, pustite priložnost mimo in se osredotočite na posojilodajalce, ki so bolj pripravljeni sodelovati s potrošniki z lastnim tempom.