Katere so različne vrste pogodb o preklicu?

Sporazum o preklicu se uporablja za prekinitev pisne pogodbe, ki je navedena v samem dokumentu. Trije običajni sporazumi o preklicu so pogodba o preklicu zakupa, pogodba o preklicu dolga ter pogodba o preklicu in medsebojni sprostitvi. Brez tega izvirna pogodba, ki sta jo podpisali obe strani, pogosto ostane veljavna in zavezujoča za podpisnike. Nekatere pogodbe sicer vsebujejo besedilo o preklicu, vendar je ločen sporazum pogosto učinkovitejša izbira in jasno pojasnjuje namen strank, da odpovejo pogodbo.

Najemodajalci pogosto uporabljajo pogodbo o odpovedi najema za prekinitev najema pred njegovim iztekom. Najemnik in najemodajalec podpišeta pogodbo, v kateri so pogosto navedeni pogoji. Najemodajalec lahko na primer zahteva, da se najemnik strinja s plačilom najemnine do datuma odpovedi in vsak mesec plača dodaten znesek v zameno za najemodajalčevo soglasje o odpovedi najema. Pogodba obravnava tudi varščino, ki je pogosto izjava, ki potrjuje, da bo najemodajalec varščino vrnil najemniku, če bo stanovanje vrnjeno v dobrem stanju. Če najemnik stanovanja ne zapusti, kot je določeno v pogodbi, je pogodba pogosto neučinkovita za odpoved prvotnega najema.

Posojilodajalci včasih ponudijo dolžnikom sporazum o odpisu dolga kot del pogajanj o poravnavi dolga, v nekaterih primerih, ko dolžnik umre ali ko je dolžnik neprostovoljno brezposeln. Dogovor se lahko pogosto uporablja za odpis celotnega dolga ali mesečnih plačil, ki jih mora dolžnik plačati. V nekaterih primerih se uporablja za preprosto zaustavitev dolga in odlog plačil. Posojilodajalci ga lahko uporabijo tudi za zmanjšanje obresti, dolgovane glavnice ali obojega. Dolžnik lahko po določenem času prepriča posojilodajalca, da dolg odpiše, in to je pravni dokument, ki ga dolžnik lahko uporabi za to.

Pogodba o preklicu in medsebojni sprostitvi se pogosto uporablja pri transakcijah z nepremičninami. Prodajalci lahko od kupcev zahtevajo, da ga podpišejo za preklic kupoprodajne pogodbe in da kupcem vrnejo vse depozite. Na primer, prodaja hiše v kupoprodajni pogodbi je lahko odvisna od tega, da kupec pridobi financiranje v določenem številu dni. Če kupec ne more dobiti denarja za nakup hiše, potem prodajalec in kupec potrebujeta pravni dokument, ki uradno odpove pogodbo. To je namen odpovedne pogodbe pri nakupu in prodaji nepremičnine.