Ljudje, ki želijo kupiti ali zgraditi dom, imajo širok izbor stilov. Izberejo lahko tradicionalne enonadstropne rančne domove ali domove z več nivoji. Hiša na dveh nivojih je dober kompromis med obema. Različne vrste načrtov hiš v dveh nivojih vključujejo dvonadstropne, trinadstropne in štirinadstropne.
Načrti za dvonadstropne hiše imajo dve ravni. Vhod na teh načrtih hiš v dveh nivojih se običajno odpira v majhno preddverje s stopnicami, ki vodijo do zgornjega nivoja, in drugim nizom, ki vodijo do spodnjega nivoja. Celoten videz dvonadstropne hiše je ranč s polno kletjo, ki je bila nekoliko dvignjena, tako da so okna spodnjega nivoja na kratki razdalji od tal.
Načrti hiš na dveh nivojih, ki zahtevajo tri različne ravni, se imenujejo trinivojski načrti. Hiše imajo običajno sprednji vhod na glavni etaži, ki je zgrajen s temeljom na tleh, na eni strani. Na nasprotni strani sta zgornji in spodnji nivo. Stopnje niso polne zgodbe, ampak jih na splošno loči le šest do sedem korakov. Spodnji nivo je delno pod zemljo, dna oken pa so enakomerna s tlemi.
Hiša na štirih nivojih ima štiri ločene ravni, ki so razporejene na podoben način kot trinadstropna. Ti načrti hiš v dveh nivojih spominjajo na ranč z ulice, saj je glavna raven hiše spredaj. Zadnja stran doma ima zgornji in spodnji nivo v tristopenjski konfiguraciji. Ta postavitev dodaja popolnoma podzemno četrto raven, ki se nahaja pod glavnim nivojem v sprednjem delu doma.
Večina načrtov hiš na dveh nivojih postavlja glavne bivalne prostore, vključno z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, v glavnem nadstropju doma. V dvonadstropnih hišah so ti skupni prostori običajno na zgornjem nivoju. Spalnice in ena kopalnica se običajno nahajajo v najvišjem nivoju, medtem ko je v najnižji etaži lahko pralnica, družinska soba ter dodatna spalnica in kopalnica.
Zaradi standardne postavitve načrtov hiš v dveh nivojih so možnosti prenove doma lahko omejene. Lastniki stanovanj se lahko odločijo odstraniti notranjo steno med kuhinjo in dnevno sobo na glavnem nivoju, nadgraditi na stran doma, da povečajo glavno raven ali dodajo krov ali sončno sobo na zadnji del doma. Dodatek stranskih oken ali strešnih oken v hišo na dveh nivojih lahko prav tako pomaga odpreti dom in pridobiti več naravne svetlobe. apartma in kopalnico na zgornjem nivoju, vendar to ni priporočljivo za lastnike stanovanj, ki imajo doma še otroke in potrebujejo, da sta obe kopalnici dostopni vsem.