Na stanovanjskem trgu je na voljo veliko različnih vrst kratkoročnih najemov, vključno s tremi vrstami podnajemov za podjetja. Kratkoročni najem so stanovanja ali hiše, ki se oddajajo kratkoročno. To na splošno pomeni, da je stanovanje najeto za manj kot 12 mesecev, lahko pa tudi za en mesec naenkrat.
Podnajemi so verjetno najbolj priljubljene vrste kratkoročnih najemov. Obstajajo tri vrste podnajemov. Prva vrsta podnajema vključuje prvotnega najemnika, da obdrži svoje ime v najemni pogodbi in da se nekdo drug preseli v najem in prevzame plačila. To je lahko precej preprosto in morda ne bo zahtevalo najemne pogodbe med prvotnim najemnikom in osebo, ki želi najeti hišo ali stanovanje s podnajemom.
Druga vrsta podnajema vključuje prvotnega najemnika, da se njegovo ime odstrani iz najema in da nekdo drug prevzame najem. Gre za najemnine, pri katerih prvotni najemnik ne želi več prebivati v stanovanju ali hiši, za katero je podpisal najemno pogodbo. Te vrste podnajemov običajno zahtevajo, da oseba, ki želi stanovanje ali hišo oddati v podnajem, prevzame najem od prvotnega najemnika. Podnajemi so pogosto lahko odlični posli, ker se prvotni najemnik želi izstopiti iz najema. Če želi prvotni najemnik dovolj močno izstopiti iz najema, je morda pripravljen plačati del najemnine ali zagotoviti varščino za novega najemnika.
Tretja vrsta podnajemov vključuje prvotnega najemnika nepremičnine, ki odda sobo v stanovanju ali hiši nekomu, ki ni v prvotnem najemu. V tej situaciji prvotni najemnikov novi sostanovalec ni v najemu. Ta vrsta podnajemov v nekaterih situacijah ni dovoljena in če je upravitelj nepremičnine izvedel za dogovor, bi lahko prvotnega najemnika ali novega najemnika – ali oboje – izselili.
Podjetniška stanovanja so še ena priljubljena vrsta kratkoročnega najema. Podjetniška stanovanja vključujejo stanovanja ali hiše, ki se kratkoročno oddajajo podjetjem, družbam ali posameznikom. Ti kratkoročni najemi običajno zahtevajo le mesečni najem, vendar lahko zahtevajo daljše bivanje. Poslovni najemi so običajno opremljeni s pohištvom in aparati, včasih pa so priloženi celo posoda in posteljnina. Številne od teh najemnin vključujejo komunalne storitve v mesečno najemnino.
SmartAsset.