Posojila FHA so znana po tem, da tistim z nizkimi dohodki ali slabo kreditno sposobnostjo pomagajo pri nakupu doma. Čeprav so predpisi običajno manj strogi od običajnih vrst posojil, je za izpolnjevanje pogojev še vedno obvezno izpolnjevati zahteve za posojila FHA. Na primer, od prosilcev se običajno pričakuje, da bodo imeli stalen dohodek vsaj dve leti, preden zaprosijo za tovrstno posojilo. Bonitetna ocena bi morala biti dostojna, čeprav se nekateri prijavitelji s slabo kreditno sposobnostjo ali sploh brez kredita še vedno lahko kvalificirajo z določenimi določili. Poleg tega bi morale biti pretekle kreditne težave, kot so stečaji in izvršbe, stare vsaj nekaj let.
Ena najstrožjih zahtev za posojila FHA je, da morajo prosilci običajno predložiti dokazilo o zaposlitvi za vsaj dve leti. Običajno je najbolj impresivno za dve leti biti pri istem delodajalcu, čeprav to običajno ni potrebno. Poleg stalne zaposlitve morajo prosilci običajno dokazati, da so bili njihovi dohodki enaki ali pa so se v zadnjih dveh letih povečali. To dokazuje, da bo kupec stanovanja lahko vsak mesec pravočasno plačal hipoteko, saj verjetno ne bo kmalu ostal brez službe.
Bonitetna ocena prosilcev je lahko slaba ali poštena za posojilo FHA, za razliko od drugih vrst posojil. Pravzaprav nekateri sprejeti prosilci nimajo kredita in lahko na koncu uporabijo svoje posojilo FHA, da ga začnejo graditi. Seveda lahko takšni ljudje običajno pričakujejo, da bodo pomanjkanje kredita nadomestili na druge načine. Zahteve za posojila FHA lahko na primer zahtevajo, da plačajo višje predplačilo ali pokažejo, da zaslužijo posebno dobro vsoto denarja kljub slabemu ali neobstoječemu kreditu. Od njih se verjetno pričakuje tudi, da bodo pokazali, da je njihovo razmerje med dolgom in dohodkom dobro, kar pomeni, da imajo veliko več prihodkov kot odhodkov.
Čeprav zahteve za posojila FHA prosilcem omogočajo, da imajo v svoji evidenci pretekle kreditne težave, se ne bi smele zgoditi pred kratkim. Na primer, stečaji morajo biti običajno starejši od dveh let, medtem ko morajo biti izvršbe stare približno tri leta. Tako zahteve za posojila FHA dovoljujejo manj časa, da preteče med kreditnimi težavami in postopkom prijave kot običajna posojila. Seveda se od tistih, ki prejmejo posojilo FHA po tovrstnih težavah, običajno pričakuje, da bodo imeli od takrat popoln kredit, saj to kaže, da bodo verjetno pravočasno plačali hipotekarno posojilo, kljub težavam s tem v preteklosti.