Čeprav se zdi nakup doma preprost postopek, je transakcija lahko zelo zmedena za kupce stanovanj. Eden najpogosteje napačno razumljenih stroškov, povezanih z zaključkom nepremičninske transakcije, so stroški depozita. Stroški depozita so pristojbine, ki jih zaračuna imetnik depozita, ki zaključi transakcijo v imenu kupca in prodajalca. Tako kot vsako drugo podjetje morajo imetniki depozitov zaračunavati storitve, ki jih opravljajo, in ustvarjati dobiček. Stroške depozita običajno plača kupec ob zaprtju in običajno vključujejo pristojbine za ustvarjanje računa, hrambo prodajnih dokumentov in zaprtje depozitnega računa. Pristojbine za te storitve se razlikujejo med deponiranimi podjetji in od območja do območja.
Na splošno se izraz »deponiranje« nanaša na posedovanje denarja s strani tretje osebe v imenu drugih dveh strank, ki sta neposredno vključeni v transakcijo. Pri nepremičninah se denar za nakup nepremičnine pogosto hrani na depozitnem računu, medtem ko se hiša pregleduje ali so izpolnjeni drugi prodajni pogoji. Kupec nakaže denar na depozitni račun, da pokaže prodajalcu, da je sposoben plačati. Potem, ko so izpolnjeni pogoji prodaje, imetnik depozita prenese plačilo na prodajalca nepremičnine. Če prodajni pogoji niso izpolnjeni, se denar vrne nazaj kupcu. Na ta način depozitni računi služijo kot zaščita tako za kupca kot prodajalca.
Običajno bo imetnik depozita vsem strankam zagotovil minimalni razpored pristojbin, ki omogoča dodatne stroške glede na pogoje transakcije. Včasih bodo nastale dodatne provizije glede na okoliščine transakcije. Deponirani agent bi moral biti sposoben kupcem stanovanj zagotoviti oceno stroškov depozita in pristojbin, ki jih zaračunavajo druge stranke, kot so posojilodajalci in zavarovalnice lastninske pravice. Na spletu so na voljo tudi depozitni kalkulatorji, da lahko kupci ocenijo pristojbine, da lahko vnaprej načrtujejo.
Stroške deponiranja običajno zamenjujejo s stroški zapiranja, ker se večina teh pristojbin plača, ko je transakcija zaključena ali zaključena. Vendar pa zaključni stroški običajno vključujejo vse stroške, ki nastanejo ob zaključku nepremičninskega posla. Na splošno so stroški zapiranja doma približno dva do štiri odstotke nakupne cene. Stroški zapiranja vključujejo stroške deponiranja, kot tudi pristojbine za pravne storitve, inšpekcije, posojila, zavarovanje lastninske pravice in davke.