Bančna tožba je pravni postopek proti banki. Kot tak je zelo resen korak in ga upoštevajo samo tisti, ki jim je banka zasegla. Zaplemba je situacija, ko lastnik stanovanja posojilodajalcu ne more plačati glavnice hipoteke, lahko pa gre tudi za primer, ko mu lastnik stanovanja ne more plačati obresti na hipoteko. Posojilodajalec je lahko gradbena družba ali banka in če plačila niso opravljena v dogovorjenem času, lahko zakonito zasežejo nepremičnino in jo nato prodajo. To dejanje je že zapisano v pogojih hipotekarne pogodbe in se z njim dogovori lastnik stanovanja, ko vzame posojilo.
Ko se oseba sooči z zaplembo, izgubi pravico do svojega premoženja. V tem primeru imajo pravico vložiti bančno tožbo proti posojilodajalcu. Vložitev bančne tožbe bo lastniku stanovanja omogočilo, da dobi nazaj svoje premoženje, če dobi zadevo. Te tožbe je mogoče vložiti le, če ima lastnik stanovanja dovolj razlogov, da dokaže svoj primer. Razlogi za bančno tožbo morajo biti dovolj močni, da lastniku stanovanja omogočijo, da dobi primer in se vrne v svojo lastnino.
Najpogostejši razlogi za vložitev tožbe so kršitev pogodbe ali bančna goljufija. Če je prišlo do kršitve pogodbe, potem to pomeni, da je banka ravnala v nasprotju s pogoji, ki so bili navedeni v pogodbi. Kot take jih je mogoče privesti na sodišče. V primeru bančne goljufije bo banka zagrešila goljufijo zoper lastnika stanovanja. V obeh primerih lastniku doma zlahka zmaga.
Za takšno bančno tožbo mora lastnik stanovanja poiskati primernega nepremičninskega odvetnika, ki ima veliko izkušenj na tem področju. S pomočjo odvetnika je mogoče banko celo tožiti, če se ne strinja s spremembo hipoteke. Med bančnimi pravdnimi postopki morajo biti vsi pravni zahtevki, ki jih postavi lastnik stanovanja, podprti z dejstvi, ki so dokazana in veljavna. Na ta način bo tožnik zlahka dobil zadevo. Razlogi morajo biti veljavni in navedeni na zakonit način v sodni listini, kot svetuje odvetnik. Nazadnje, ko lastnik stanovanja dobi tožbo proti banki, lahko zahteva vrnitev premoženja ter finančno odškodnino za duševno mučenje in bolečino.