Za mnoge vlagatelje je nakup nepremičnin v tujini zaželen. Mednarodne naložbene nepremičnine so lahko dober način za vlagatelje, da razpršijo svoje portfelje, izkoristijo ugodne tuje davčne strukture in stroške življenja ter povečajo potenciale rasti. Vendar pa niso vsi vidiki globalnih naložb v nepremičnine pozitivni. V nekaterih primerih bodo morali vlagatelji plačati davek tako v državo, v kateri je njihova nepremičnina, kot tudi v svojo državo, davčna bremena in papirologija pa so za tuje lastnike pogosto bolj zapletena. Nepripravljenega tujega vlagatelja lahko presenetijo tudi stroški tujega upravljanja in vzdrževanja premoženja, posledice za dedovanje in prenos lastninske pravice ter potni stroški.
Skoraj vsaka naložba ima prednosti in slabosti in mednarodne naložbene nepremičnine niso izjema. V večini primerov so prednosti takoj očitne. Slabosti včasih zahtevajo več raziskav, da jih v celoti spoznamo in razumemo. Če dobro razumete prednosti in slabosti, bo vsaka izkušnja z naložbami v nepremičnine v tujini verjetno bolj donosna in manj stresna.
Stroškovne koristi se običajno pojavijo na vrhu seznama “pro” katerega koli mednarodnega vlagatelja v nepremičnine. Glede na rezidenčnost vlagatelja bi lahko naložbe v tujini prinesle znatne prihranke pri stroških. Nepremičnine v državah z nižjimi življenjskimi stroški in primerljivo poceni zemljišči lahko investitorjem omogočijo lastništvo domov in zgradb v tujini, ki so bistveno večje in naprednejše od vsega, kar bi lahko zgradili ali kupili za isto ceno doma. To velja tako za korporacije, ki iščejo naložbe v poslovne zgradbe ali poslovne prostore v tujini, kot tudi za posameznike ali družine, ki iščejo počitniške ali najemne hiše v tujini.
Davčne ugodnosti so pogosto tudi gonilna sila pri odločitvi za mednarodno naložbo v nepremičnine. Če domača država vlagatelja zahteva visoke davke na nepremičnine ali podjetja, je morda koristno kupiti zemljišča in zgradbe v državi, kjer so davčne stopnje nižje ali sploh ne obstajajo. Vlagatelji pogosto iščejo tudi mednarodne naložbene nepremičnine, kjer se zdi, da se bo vrednost zemljišča sčasoma povečala. Čeprav se vrednosti zemljišč v večini krajev cenijo, je vstop na trg, ko so cene na začetku precej nizke, lahko dobra strategija za kupce, ki želijo dolgoročno obdržati svoje nepremičnine.
Vendar pa je povečanje vrednosti naložb skoraj vedno zanimivo za davčne organe. Tudi če država, kjer se nahajajo mednarodne naložbene nepremičnine, ne obdavčuje zemljišč ali kapitalskih naložb, bo domača država vlagatelja skoraj zagotovo. Nekatere države ponujajo davčne olajšave za že plačane davke v tujini, vse pa ne. V večini primerov vlagatelji iščejo načine za strukturiranje svojih mednarodnih naložbenih nepremičnin, da bi se izognili davčnim posledicam doma. Pogosto to vključuje posvetovanje z investicijskimi svetovalci ali mednarodnimi računovodji.
Profesionalne investicijske storitve imajo svojo ceno, vendar so mnogi vlagatelji pripravljeni plačati za to, da so prepričani, da ima denar, ki ga potopijo v nepremičnine v tujini, veliko verjetnost, da bo ustvaril ugoden donos. Strokovnjaki za naložbe pogosto svetujejo o davčnih strukturah tujih držav, kakršnih koli nenavadnih zakonih o dedovanju ali prenosu in davčnih posledicah tujih zemljiških posesti. Vlagatelje lahko pripravijo tudi na vsakodnevno resničnost lastništva nepremičnine v tujini, vključno s stroški lokalnega vzdrževanja, ocenjenimi stroški potovanja naprej in nazaj skozi čas in stroški, ki bi lahko nastali, ali težavami, ki bi lahko nastale pri najemanju nepremičnine, če primerno.
Prednosti in slabosti mednarodnih naložbenih nepremičnin je skoraj vedno mogoče uravnotežiti. Ocenjevanje vsakega pogosto zahteva nekaj raziskav. Za vlagatelja, ki se zaveda tveganj in stroškov ter vstopi na mednarodni trg nepremičnin, ko vidi morebitne pasti, je lahko naložba v tujini koristna, če ne že donosna izkušnja.