Kapitalizirane obresti so proces, pri katerem posojilodajalci odložijo plačila obresti za posojila, dana posameznikom in podjetjem. To je koristno, saj se posojilojemalci lahko izognejo porabi denarja za odplačilo posojila, če ne služijo denarja iz vloženih sredstev. Slabosti so prisotne tudi pri kapitaliziranih obrestih, saj se glavnica običajno poveča za posojilojemalca, zaradi česar so prihodnja plačila višja. Ko si podjetja izposodijo sredstva in se lotijo posojila z kapitalizacijo obresti, mora posojilo izpolnjevati posebne zahteve. Te zahteve podjetju omogočajo obračunavanje posojila na določen način, v skladu z nacionalnimi ali svetovnimi računovodskimi standardi.
Tri zahteve za posojila z usredstvenimi obrestmi vključujejo: obresti za posojilo, poslovne dejavnosti, ki zagotavljajo, da bo sredstvo za predvideno uporabo, in posebne izdatke za zadevno sredstvo. Ko posojilo podjetja izpolnjuje te tri zahteve, lahko obračuna obresti tako, da jih kapitalizira, namesto da jih porablja. Kapitalizacija v teh pogojih pomeni dodajanje zneska obresti vrednosti sredstev, ki je navedena v dokumentaciji o posojilu. Prednost je v tem, da bodo obresti povečale gospodarsko bogastvo podjetja, še posebej, ko podjetje odplača posojilo in dolg izpiše v računovodskih knjigah podjetja.
Za posameznike so kapitalizirane obresti običajne za izobraževalna posojila. Študentom ni treba odplačevati posojil, dokler ne diplomirajo ali prenehajo obiskovati šolo iz drugih razlogov. Posojilodajalec, ki servisira izobraževalno posojilo, bo pogosto poslal izjave, ki navajajo kapitalizirane zneske obresti za posojilo. Obresti bodo zahtevane odplačilo skupaj z morebitnimi prihodnjimi obrestmi na posojilo.
Slabosti kapitaliziranih obresti so pogosto bolj negativne za posameznike kot za podjetja. Na primer, izobraževalna posojila bodo še naprej nabirala obresti, dokler posojilojemalec ostane na fakulteti. Podaljšanje števila let za dokončanje diplome bo imelo za posledico višje zneske kapitaliziranih obresti – dodanih glavnemu saldu – posojila. To bo bistveno povečalo glavnico in s tem povečalo prihodnja plačila obresti za posojila. Ko študent začne odplačevati, plačila običajno gredo proti tekočim obresti in nato usredstvenim obresti. Prvotni saldo glavnice se ne bo zmanjšal, dokler kapitalizirani delež obresti ni v celoti poplačan. Podjetja se običajno ne soočajo s to težavo, ker imajo pogosto več denarja za hitrejše odplačilo posojila kot posamezniki.