Nekateri bi lahko domnevali, da jim lastništvo nepremičnine, ki jo oddajajo drugim, omogoča, da z njo počnejo, kar hočejo, tudi če to povzroča neprijetnosti najemnikom. Na srečo tistih, ki najemajo, imajo najemniki nekaj pravic, tudi če jih čaka deložacija. Nekatere pravice najemnika med deložacijo vključujejo pridobitev določenega časa za izpraznitev prostorov, ugotovitev razloga za obvestilo o izselitvi in izpodbijanje deložacije na sodišču. Te pravice se lahko razlikujejo od države do države, vendar lahko njihovo ignoriranje povzroči pravne težave za najemodajalca.
Najemodajalec mora v nepremičnino poslati obvestilo o deložaciji, bodisi prek šerifa bodisi s overjeno pošto. Ena od pravic glavnega najemnika med deložacijo je, da prejme ustrezno obvestilo, namesto da bi prišel domov, da bi zamenjali ključavnice na vratih ali svoje stvari vrgli ven. Običajno mora obvestilo o deložaciji omogočiti najemniku pet do deset dni, da odpravi težavo ali zapusti nepremičnino. Najemniki z olajševalnimi okoliščinami, kot so tisti z majhnimi otroki, izgubo službe ali bolnimi sorodniki, ki prebivajo z njimi, lahko zaprosijo za podaljšanje časa zaradi stiske. Če se to ne zahteva in se najemnik namesto tega odloči prezreti obvestilo o deložaciji, se lahko šerif pojavi kot spremstvo, da zagotovi, da najemnik odide.
V obvestilu o izselitvi je treba navesti razlog za to dejanje, saj je to ena od pravic najemnika med deložacijo. V obvestilu je lahko pojasnjeno, da najemnik zamuja s plačilom najemnine, ima hišne ljubljenčke, ki po najemni pogodbi niso dovoljeni, je povzročil škodo na nepremičnini, je nevarnost za skupnost ali je podpisal najemno pogodbo z lažnimi pretvezami. Po drugi strani pa glede na pravice najemnika ob deložaciji najemodajalec ne more izseliti samo zato, ker ne odobrava najemnikovih obiskovalcev, ne mara najemnika ali podobnih subjektivnih razlogov.
Ne glede na razloge za deložacijo je ena najpomembnejših pravic najemnika med deložacijo možnost, da se obrne na sodišče. Najemnik lahko zahteva pritožbo na izselitev, če meni, da ni razloga, da bi bil izseljen. Na primer, morda lahko dokaže, da ni kršil nobenih pravil, ali vsaj pokaže, da najemodajalec nima dokazov. Najemnik lahko zagotovi tudi dokazilo, da najemodajalec ni zagotovil varnih življenjskih pogojev, kot je zavrnitev ponudbe ali popravila pomembnih potrebščin, kot so prezračevanje, ogrevanje in hlajenje, stranišča, voda ali elektrika. Nekatere države lahko določijo dodatne pravice, zato je pomembno, da tako najemodajalec kot najemnik razišče zakone v lastni jurisdikciji.