Ljudje, ki so lastniki nepremičnin za najem, lahko uporabijo davčne olajšave za naložbene nepremičnine za zmanjšanje obdavčljivega dohodka. Odbitki davka na naložbene nepremičnine so poslovni odhodki in davčna zakonodaja v mnogih državah ljudem omogoča, da zmanjšajo svoj obdavčljivi dohodek za znesek svojih poslovnih stroškov. Podjetja, ki imajo v lasti nepremičnine za najem, lahko koristijo tudi odbitkom davka na naložbene nepremičnine, tako da poročajo o vključenih stroških kot operativnih odhodkih.
Posamezni lastniki nepremičnin s hipotekami na nepremičnine za najem lahko uporabijo hipotekarna plačila obresti kot davčne olajšave na naložbene nepremičnine. Zato nekateri vlagatelji financirajo najemne nepremičnine le s posojili, na podlagi katerih lahko plačujejo mesečna plačila samo obresti za daljša časovna obdobja. Vlagatelji lahko od obdavčljivega dohodka odbijejo tudi stroške davka na nepremičnine za naložbene nepremičnine kot poslovni odhodek.
Ljudje, ki so lastniki naložbenih nepremičnin, morajo kupiti nepremičninsko zavarovanje in običajno lahko uporabijo plačila premij kot davčne olajšave. Vlagatelji, ki se želijo zaščititi pred tožbami v zvezi s poškodbami, ki doletijo njihove najemnike, pogosto kupujejo zavarovanje odgovornosti, zakoni v mnogih državah pa jim omogočajo, da od obdavčljivega dohodka odbijejo tudi premije zavarovanja odgovornosti. Podjetja, ki zaposlujejo osebje za upravljanje nepremičnin za vodenje vsakodnevnega vodenja naložbenih nepremičnin, lahko uporabijo premije za zdravstveno varstvo zaposlenih kot davčne olajšave.
Ko investitor kupi nepremičnino za najem, je dejanska cena stavbe poslovni strošek. Zakoni se razlikujejo glede tega, kako lahko ljudje odštejejo nakupe nepremičnin od svojega obdavčljivega dohodka, običajno pa lahko vlagatelji v določenem številu let odbijejo določen del cene nepremičnine. Davčne olajšave, ki vključujejo plačila glavnice hipoteke, so pogosto zapletene, vendar zakoni v mnogih državah lastnikom nepremičnin omogočajo tudi, da ta plačila odbijejo od svojih davkov.
Vlagatelji pogosto kupujejo nepremičnine, ki potrebujejo popravilo, po cenah, ki so nižje od tržnih, in porabijo znatne vsote denarja za prenovo nepremičnin, preden sklenejo najemne pogodbe z najemniki. Popravila in prenove doma so običajno davčno priznani. Ljudje, ki najamejo izvajalce za dokončanje obnove, lahko plače izvajalcev uporabijo kot odpis davkov, lahko pa odbijejo tudi stroške zavarovanja delavcev med postopkom prenove. Popravila so običajno stalni strošek za vlagatelje in so običajno davčno priznana, kot tudi stroški, povezani s čiščenjem in urejanjem najemnih nepremičnin.
Davčna zakonodaja se redno posodablja, zato se morajo vlagatelji posvetovati s pooblaščenimi davčnimi svetovalci, da zagotovijo, da so njihovi davčni odbitki dopustni. Lastniki nepremičnin morajo voditi evidenco davčnih olajšav, ker lahko davčni organi kadar koli revidirajo najemodajalce. Ljudje, ki nimajo računov in druge dokumentacije, ki bi utemeljevali zahtevane odbitke, se soočajo z visokimi davčnimi kaznimi.