Delovna mesta hipotekarnih zavarovancev vključujejo odločanje, ali je prosilec za posojilo dober posojilojemalec, in zagotavljanje skladnosti dokumentacije o posojilu s smernicami posojilodajalca. Hipotekarni zavarovalci obravnavajo vso dokumentacijo za čakajoče stanovanjsko ali gradbeno posojilo. To dokumentacijo prejmejo od obdelovalca posojil, nato pregledajo vse podrobnosti.
Zavarovalci hipotek pri določanju kvalificiranih prosilcev opravijo štiri splošne naloge. Zaposlitev in dohodek preverjajo na podlagi plačilnih listov, obrazcev W-2 iz preteklosti in telefonskega klica delodajalca kandidata za posojilo. Pregledovanje rezultatov kreditne zgodovine prosilca je pomemben del delovnih mest za zavarovanje hipotek. Njihova naloga je zahtevati manjkajoče informacije, če je bonitetna ocena nizka.
Zavarovalci si ogledajo tudi račune, s katerih izvirajo vlagateljeva sredstva. Če se predplačilo ali stroški zapiranja financirajo s praznjenjem računov pokojninskega sklada, bo hipotekarni zavarovanec poiskal znesek rezerve drugje. Nazadnje, delovna mesta hipotekarnih zavarovancev vključujejo delo za ocenjevanje. Zagotavljajo, da je ocena kupljene nepremičnine dovolj ovrednotena, da podpre posojilo.
Če odobrijo posojilo, hipotekarni zavarovalec prenese datoteko v oddelek, ki sestavi dokumente o posojilu za zaprtje. Dela hipotekarnih zavarovancev včasih zahtevajo formalno usposabljanje. Karierne šole ponujajo certifikate iz spletnih ali učilnic. Vendar pa ni treba iti v šolo, da bi pridobili zaposlitev pri hipotekarnem zavarovanju. Nekateri zavarovalci uporabljajo samo delo kot program usposabljanja.
Vsa delovna mesta hipotekarnih zavarovancev vključujejo izkušnje na tem področju. Zavarovalci se pogosto začnejo kot mlajši predelovalci ali pomočniki posojilnih uradnikov, nato pa napredujejo do hipotekarne zavarovalnice. Številni zavarovalci delajo za posojilodajalca ali banko in podpirajo smernice te institucije. Občasno delajo kot samostojni podjetniki, vendar se je težko naučiti politik različnih posojilnih podjetij.
Posojilodajalci, ki najamejo hipotekarne zavarovalce, pogosto nimajo sredstev za njihovo usposabljanje ali certificiranje. Prednost je imeti certifikat Direct Endorsement (DE). DE lahko pridobite v razredu ali seminarju. Potrdilo kaže, da zavarovalec razume tradicionalne in netradicionalne vrste posojil.
Ker hipotekarni zavarovalec pridobi večletne izkušnje na terenu, se lahko odprejo priložnosti za upravljanje ali usmerjanje. Višji zavarovalci ali direktorji lahko upravljajo druge zavarovalce ali zaposlene v hipotekarni instituciji. Možnosti za zaposlitev hipotekarnih zavarovancev so odvisne od statusa v panogi. Ko so hipotekarne obrestne mere nizke in je število ljudi, ki želijo kupiti, veliko, je na trgu dela potrebnih več hipotekarnih zavarovancev.