Obstaja več različnih načinov za ustavitev deložacije, najboljši način pa je običajno odvisen od tega, na kateri točki postopka deložacije ste dosegli. Morda imate na voljo tudi različne možnosti, odvisno od države ali regije, v kateri živite, zato se za natančnejše informacije posvetujte z odvetnikom s posebnim znanjem o tem, kje živite. Na splošno pa lahko deložacijo običajno ustavite s plačilom zapadle najemnine ali s sporazumom z lastnikom nepremičnine. Morda boste lahko ustavili deložacijo tudi z boj proti deložaciji na sodišču, če lahko dokažete svojo obrambo.
Ena od prvih stvari, ki jih morate vedeti, je, da je običajno nezakonito, da lastnik nepremičnine naredi nekaj, kot je izklop električne energije ali vode ali zamenjava ključavnic na vaših vratih. Če lastnik nepremičnine naredi nekaj takega, da prisili deložacijo, lahko običajno vložite tožbo zoper njega ali njo. Izselitev je pravni postopek kot vsak drug, zato mora oseba, ki vas poskuša izseliti, sprejeti ustrezne ukrepe, sicer lahko prekrši zakon.
Ob predpostavki, da so sprejeti ustrezni ukrepi, boste verjetno dobili določeno obdobje mirovanja, v katerem lahko plačate najemnino, da preprečite ali ustavite deložacijo. To je običajno med petimi in desetimi dnevi, o tem pa vas mora lastnik nepremičnine pisno obvestiti. Dokler v tem času plačate najemnino in morebitne zamudne pristojbine, določene v vaši najemni pogodbi, lahko ustavite nadaljevanje postopka deložacije. Ko ta čas mine, lahko lastnik nepremičnine zoper vas vloži dokumentacijo za nadaljnje postopke deložacije, ki se pogosto imenujejo tožba proti nezakonitemu pridržanju.
O teh postopkih bi vas morala po pošti obvestiti sodišča, običajno pa tudi lastnik nepremičnine. Odvisno od vašega območja in lastnika nepremičnine boste morda še vedno lahko ustavili deložacijo na tej točki tako, da plačate morebitno dolgovano najemnino, zamudne pristojbine in pravne stroške, ki jih je imel lastnik nepremičnine. V nasprotnem primeru se lahko poskusite boriti proti deložaciji na sodišču in običajno boste morali dokazati, da je deložacija na nek način nezakonita, bodisi z dokazovanjem, da na kakršen koli način niste kršili pogojev najema, kot trdi lastnik nepremičnine, ali tako, da pokažete da se sama deložacija izvaja nezakonito.
V ZDA je v večini držav nezakonito, da vas lastnik nepremičnine poskuša izseliti, ker zahtevate popravilo nepremičnine ali kot maščevanje za pritožbe, ki ste jih morda vložili zoper njega ali njo. Če lahko dokažete, da se deložacija izvaja zaradi te vrste težave, lahko ustavite deložacijo tako, da dokažete, da je nezakonita. To lahko potencialno odpre lastnika nepremičnine v nasprotni tožbi v vašem imenu, za odškodnino in kazensko škodo ter za opustitev prihodnjih plačil najemnine.