Prodaja časovnega zakupa je lahko razmeroma preprosta naloga v dobrem gospodarstvu, kjer želja po potovanjih ljudi pogosto vodi k raziskovanju priložnosti. Vendar pa je v težkem gospodarstvu prodaja enega lahko težka naloga. Večina se bo odločila, da se obrne na strokovnjaka za prodajo časovnega zakupa, vendar to morda ni potrebno.
Časovni zakup lahko poskrbi za brezskrbne počitnice. Če to poudarite, lahko malo olajšate prodajo. Ni vam treba skrbeti, da bi našli hotel, se spraševali o njegovi lokaciji ali udobju. Vse je znano. To je lahko za kupce najpomembnejše.
Prvi korak pri prodaji časovnega zakupa je določitev, kaj točno želite prodati. Za tiste, ki se želijo popolnoma opustiti nepremičnine, obstajajo možnosti, vključno z najemom nepremičninskega posrednika. Za tiste, ki preprosto želijo prodati svoj časovni zakup v določenem letu, je morda na voljo nekaj različnih možnosti.
Pogosto je pri popolni prodaji časovnega zakupa lahko koristna pomoč družbe za upravljanje nepremičnin, ki je odgovorna za spletno mesto. Ta podjetja lahko ponudijo kotacijo in imajo oglasno desko v pisarni na lokaciji. Tako si bodo vsi obiskovalci ali potencialni kupci, ki se ustavijo, morda pogledali različne enote, ki so na voljo.
Pomembno si je zapomniti, da je prodaja časovnega zakupa zakonita nepremičninska transakcija. Kot taka je predmet vseh lokalnih zakonov v zvezi s prodajo nepremičnin. Nadalje, ker je enota v skupni lasti drugih, lahko obstajajo določena dodatna pravila, kot je odobritev novega kupca. To je treba raziskati pred uvrstitvijo na seznam.
Druga stvar, ki jo morate imeti pri prodaji časovnega zakupa, je potrpežljivost. Velikokrat bo podjetje, ki je imelo v lasti in tržilo nepremičnino, ko je bila prvotno zgrajena, porabilo nekaj tisoč dolarjev samo za poskus prodaje posamezne enote. To napihuje ceno novega časovnega zakupa in otežuje prodajo za prvotno plačano ceno, še posebej, če je bila prodaja relativno nedavna. V mnogih primerih morda ne bo mogoče dobiti toliko, kot je bilo plačano.
Objava časovnega zakupa se lahko izvede prek agenta ali prodajalec sam. Številna spletna mesta ponujajo nadaljnjo prodajo časovnega zakupa. Pogosto so te lahko prav tako učinkovite pri iskanju kupcev, vendar je agent morda bolje sposoben voditi prodajalca skozi kakršne koli pravne ovire ali krmariti po drugih težavah.
Za tiste, ki preprosto želijo prodati svoj čas na lokaciji v določenem letu, so tudi oglasi na spletnih straneh dobra možnost. Vendar pa so lahko tudi nepremičninski agenti pripravljeni pomagati. V tem primeru v resnici ne gre za prodajo, temveč za začasni najem.
SmartAsset.