Gradbeno dovoljenje je dokument, ki daje dovoljenje lastniku ali razvijalcu za začetek dela na gradbenem projektu. To lahko vključuje majhno preoblikovanje, nov krov ali dovoz ali velik večnadstropni razvoj. Ta dovoljenja izdajo lokalne ali regionalne oblasti, vključno z mestnimi ali okrožnimi. Številna velika mesta ali močno naseljene jurisdikcije imajo posebne agencije, namenjene storitvam za gradnjo in izdajo dovoljenj. Druga območja zahtevajo, da tisti, ki iščejo dovoljenja, obiščejo bolj splošno vladno agencijo, kot je mestna hiša ali lokalno sodišče.
Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja se glede na regijo zelo razlikuje. Na splošno morajo prosilci začeti tako, da obiščejo ali pokličejo lokalni organ za pridobitev gradbenega dovoljenja, da pridobijo obrazec za vlogo. Prijavitelj izpolni vlogo, ki običajno vključuje podatke o vrsti projekta, ki se gradi, in načinih gradnje. Prosilec mora nato lokalnemu organu predložiti vlogo za gradbeno dovoljenje, skupaj z zahtevanimi dokumenti, kot so načrti, načrti lokacije in veljavne pristojbine za izdajo dovoljenja. V mnogih primerih bodo uradi za izdajo dovoljenj hitro pregledali dokumente in potrdili, da so vključeni vsi zahtevani podatki.
Po prejemu vseh dokumentov bo agencija za izdajo dovoljenj pregledala informacije in preverila, ali projekt izpolnjuje lokalne gradbene zahteve. Morda bodo videli, ali predlagana stavba ustreza predpisom o varnosti gradnje, požarnim predpisom in zakonodaji o dostopnosti. Upoštevajo lahko tudi vpliv projekta na okolje na lokalne vodne poti, prostoživeče živali ali rastline. Nekatere projekte lahko pregledajo tudi odbori za ohranjanje zgodovine ali urbanistični odbori in so lahko celo predmet zaslišanj v skupnosti, da se razpravlja o vplivu projekta na lokalne prebivalce.
Organ za gradbeno dovoljenje bo nato kontaktiral prosilca, da bi zahteval spremembe projekta ali da bi vlagatelja obvestil, da je bilo dovoljenje odobreno. Vlagatelj lahko nato gradbeno dovoljenje prevzame osebno. To lahko zahteva plačilo dodatne pristojbine za dovoljenje, čeprav so nekatera dovoljenja brezplačna. Gradbeno dovoljenje je običajno veljavno eno leto, čeprav se lahko obdobja razlikujejo, in ga je na splošno zahtevano, da je prikazano na delovišču ves čas trajanja projekta.
Glede na lokalne gradbene zahteve lahko skoraj vsak, ki je vključen v projekt, zaprosi za dovoljenje in ga prejme. Pri komercialnih delih bodo izvajalec, arhitekt, vodovodar, električar ali lastnik pogosto zaprosili za dovoljenje. Za stanovanjska dela lahko za ta postopek poskrbi lastnik stanovanja, arhitekt ali graditelj. Tisti, ki potrebujejo dodatno pomoč pri postopku, se lahko obrnejo na podjetje za izdajo dovoljenj, ki je podjetje z visoko stopnjo izkušenj pri pridobivanju gradbenih dovoljenj. Ta podjetja lahko pogosto pridobijo dovoljenja hitreje kot drugi prosilci zaradi svojih izkušenj in stikov z lokalnimi agencijami za izdajo dovoljenj.