Za razliko od tradicionalnih domov, večina mobilnih hišk depreciira po vrednosti podobno kot avtomobili. Da bi ohranil in celo povečal vrednost mobilne hišice, mora lastnik mobilne hišice izvajati redno vzdrževanje v času, ko je lastnik hiše. Ko je pripravljen za prodajo, lahko naredi veliko strukturnih, kozmetičnih in funkcionalnih popravil in nadgradenj, da poveča vrednost, pa tudi nasvetov in trikov, s katerimi lahko pritegne potencialne kupce. Enostavno je določiti, katera popravila in nadgradnje narediti, ko se spomnite, da se oseba, ki jo zanima nakup mobilne hišice, zanima tudi za nakup vselitvenega doma. Preprosto povedano, če je nevarno ali neprivlačno, ga popravite.
Preden začnete delati za povečanje vrednosti mobilne hišice, razmislite o oceni nepremičnine. Odvisno od tega, kje živite, boste morda imeli dostop do podjetij za ocenjevanje nepremičnin in mnoga od teh podjetij se osredotočajo na izdelane domove. Lahko se pogovorite tudi z nepremičninskim posrednikom, ki vam lahko zagotovi ocenjeno prodajno ceno glede na trenutno stanje vaše mobilne hišice. Zastopnik lahko ponudi tudi posebne predloge za izboljšanje mobilne hišice za povečanje prodajne cene. Ko opravite prenovo mobilne hišice, lahko zahtevate posodobljeno oceno.
Strukturne in varnostne težave lahko zmanjšajo vrednost mobilne hišice. Če ima vaša mobilna hiška kakršne koli strukturne težave, jih popravite, preden jih poskusite prodati. To lahko pomeni popravilo ali zamenjavo strehe, podlage doma ali oken. Glede na starost in stanje mobilne hišice boste morda morali zamenjati ali popraviti tudi tla, stene ali strop. Razmislite o najemu strokovnjaka, ki bo ocenil vodovodne in električne sisteme mobilne hiše ter jih po potrebi zamenjal ali popravil.
Da lahko svež premaz barve poveča vrednost mobilne hišice, se morda zdi presenetljivo, vendar je res. Če potrebujete notranjost ali zunanjost mobilne hišice novo barvo zaradi razpok, odrezkov ali zastarele barve, jo dajte. Druge kozmetične lastnosti, ki lahko povečajo vrednost mobilne hišice, vključujejo nove stropne in talne obloge. Na primer, morda boste želeli zamenjati ali popraviti stropne ploščice ali položiti novo preprogo. Nove obloge, ki jih izberete, bodo odvisne od prostora.
Drug način za prenovo mobilne hišice in povečanje njene vrednosti je namestitev nadgrajenih naprav. Dve najpogostejši sobi, ki si jih potencialni kupci pozorno ogledajo, sta kuhinja in kopalnica. Obiščite trgovine in spletna mesta za obnovo doma, če želite izvedeti več o novih ali priljubljenih modelih hladilnikov, štedilnikov, pomivalnih korit in pomivalnih strojev. Če so kad, tuš, WC in umivalnik vaše mobilne hišice zastareli ali v slabem stanju, razmislite o zamenjavi. Morda boste celo pogledali nove pralne in sušilne stroje, če ima vaša mobilna hiša pralnico ali namenski prostor za pranje perila.
Če imate čas in denar, lahko povečate vrednost svoje mobilne hišice tako, da jo naredite trajno strukturo. To pomeni vključitev trdne podlage za mobilno hišo, namesto tipičnih dodatkov za mobilne hiše, kot so nosilni nosilci in podpora. Mobilno hišo lahko tudi razširite tako, da vključite dodatne prostore in celo dodate zunanje enote nepremičnini, kot je garaža ali skladiščna stavba. Če nimate predhodnih izkušenj s temi velikimi projekti, je najbolje, da najamete strokovnjaka, da jih dokonča.
Prav tako ne podcenjujte moči obrobne privlačnosti. Čeprav morda ne bo bistveno povečal vrednosti mobilne hišice v smislu prodajne cene, pa poveča vrednost v mislih potencialnega kupca. Poleg tega lepa privlačnost robnika pomaga pritegniti več potencialnih kupcev. Povečanje privlačnosti doma lahko vključuje preproste korake, kot je sajenje rož ali zelenja na dvorišču, pa tudi bolj zapletene korake, kot je popravilo razpokanih prehodov. Dobro pravilo, ki si ga morate zapomniti, ko se približujete izboljšavam privlačnosti robnika, je, da je cilj narediti mobilno hišo in posest, ki jo obkroža, bolj vabljiva.