Postopek nakupa hiše je lahko precej težaven in zastrašujoč, saj je treba upoštevati toliko stvari. Treba je zelo dobro premisliti, ker je enkrat končan; oseba je obtičala s hišo, dobro ali slabo, in hipoteko, ki običajno traja desetletja, da se plača. Da bi odstranili del tesnobe in negotovosti iz postopka nakupa hiše, bi moral bodoči lastnik stanovanja skrbno pretehtati te tri stvari: hišo (vključno z njeno ceno in lokacijo), vrste hipotekarnih posojil, za katere lahko zaprosi, in njihovo finančno sposobnost.
Prvi korak v procesu nakupa hiše je trdna odločitev za nakup hiše. Najem je vedno alternativa, pri tem pa razumna, glede na današnje težko gospodarstvo in razširjenost zaseg. Oseba mora dobro premisliti, kaj si želi in kaj si lahko privošči. Prepričani morajo biti, da bi res raje imeli hišo, kot da bi jo najeli.
Nato naj iščejo hišo z iskanjem na spletu, v časopisih ali z najemom nepremičninskega agenta. Upoštevati morajo tudi lokacijo hiše. Upoštevajte varnost in zaščito soseske, njeno oddaljenost od delovnega mesta ter dostopnost do šol in komercialnih obratov. Seveda razmislite o tem, kakšna hiša je potrebna: kako velika ali majhna, koliko spalnic in kopalnic, slog in tako naprej.
Naslednji korak v procesu nakupa hiše je težji finančni del. Dobro je, da prejmete odobritev hipotekarnega posojila. Obiščite banko ali kreditno zadrugo in se o situaciji pogovorite s posojilnim uradnikom. Ko bo kupec predhodno odobren, bo natančno vedel, koliko lahko ponudi prodajalcu.
Po izbiri hiše je izbira pravega hipotekarnega načrta naslednji in zadnji korak pri financiranju doma. Naučite se različnih programov stanovanjskih posojil, ki so na voljo pri posojilni instituciji, ki se uporablja. Nekateri so posebej namenjeni prvim kupcem stanovanj, drugi so namenjeni ljudem z dobrimi kreditnimi ocenami in nekaj tistih, ki so v preteklosti imeli kreditne težave. Posvetujte se s hipotekarnim posrednikom, če želite biti dobro obveščeni in poznati vse možnosti, ki so na voljo, vendar bodite pripravljeni na precejšnje predplačilo, ki je skoraj vedno pogoj pri nakupu nepremičnine.
Postopek nakupa hiše pogosto traja nekaj časa. Poleg izbire prave hiše in iskanja naokoli, sama dokumentacija traja dolgo za obdelavo. Ne hitite stvari. Naredite vse pravilno in dobro premislite, kajti hiša bo močno vplivala na osebne finance in kakovost življenja.