Zahteve, da postanete strokovnjak za nepremičnine, so lahko odvisne od delodajalca in regije, v nekaterih primerih pa lahko delo zahteva licenco in specializirano usposabljanje. Prav tako se je treba zavedati, da se ta izraz lahko uporablja na več načinov. Vlada Združenih držav uporablja strokovnjake za nepremičnine za urejanje nakupa in odsvojitve nepremičnin ter ima specialistični program za nepremičnine. Posamezne nepremičninske agencije lahko ta naziv uporabljajo tudi neformalno za opis licenciranih nepremičninskih agentov.
V primeru vladnih programov so prijave običajno odprte za ljudi z visokošolsko izobrazbo in/ali izkušnjami na področju nepremičnin. Nekatere diplome, ki lahko nekomu pomagajo pri pripravi, da postane specialist za nepremičnine, vključujejo dodiplomske kvalifikacije na področjih, kot so predpravo, nepremičnine ali politologija. Podiplomska diploma običajno ni potrebna, je pa lahko koristna za ljudi, ki bi radi začeli z višjim plačnim razredom. Vlada dodeljuje plačne razrede na podlagi usposabljanja in izkušenj, in če začnete z več usposabljanja ali izkušenj, lahko ljudem omogočite, da preskočijo nekatere korake na napredovalni lestvici.
Izkušnje, ki lahko nekomu pomagajo, da postane strokovnjak za nepremičnine, lahko izhajajo iz dela v nepremičninskem uradu, v tem primeru je oseba lahko pooblaščeni nepremičninski posrednik ali posrednik. Lahko ga pridobite tudi z delom v lastniškem podjetju, cenitvijo nepremičnin ali pomoči odvetniku, ki se osredotoča na prodajo nepremičnin. Ta izkušnja je lahko uporabna poleg diplome, saj lahko kaže na obsežno poznavanje predmeta. V nekaterih primerih se lahko sprejme namesto diplome ali pa se šteje za enakovredno podiplomski kvalifikaciji.
Pogosto je na voljo posebno usposabljanje na delovnem mestu, ki kandidatu pomaga postati strokovnjak za nepremičnine. Ti državni uslužbenci pomagajo pri upravljanju državnih zemljišč, pri odločanju o tem, kdaj kupiti in prodati zemljišče ter kako uporabiti nepremičnine v lasti vlade. Z njimi se lahko posvetujete glede najemnih pogodb in drugih sporazumov ter lahko igrajo vlogo pri razpravah o sanaciji okolja, preoblikovanju in drugih dejavnostih. Če želite postati strokovnjak za nepremičnine, je potrebno temeljito poznavanje zadevnih zakonov ter politik posameznih agencij in skrbi skupnosti.
Nepremičninski agenti se lahko opišejo tudi kot strokovnjaki za nepremičnine, natančne zahteve za položaj pa so lahko nejasne. Trgovske organizacije tega ne obravnavajo kot zaščiten izraz, kot je Realtor, ki ga lahko uporabljajo samo ljudje, ki izpolnjujejo določene zahteve. Ljudje lahko navedejo, da so strokovnjaki za določeno vrsto nepremičnine, na primer poslovno ali stanovanjsko, ali regijo. Delo z nekom, ki ima bogate izkušnje na določenem področju ali z lastnostmi s posebnimi potrebami, kot so velika posestva, lahko povzroči boljši izid.