Nepremičninski posrednik, ki želi postati stanovanjski specialist, mora izpolniti zahteve glede izobraževanja in izkušenj, da prejme to uradno oznako. Zahtevano je tudi članstvo v Svetu rezidenčnih specialistov, ljudje pa morajo obnoviti svoje članstvo, da ostanejo imenovani aktivni. Uporaba logotipa in jezika Certified Residential Specialist (CRS) s strani ljudi, ki si ga niso zaslužili, lahko povzroči sankcije uradnih organizacij, pa tudi tožbo zaradi lažnega predstavljanja.
Stanovanjski strokovnjaki se osredotočajo na transakcije stanovanjskih nepremičnin. Če postanete certificirani rezidenčni specialist, lahko strankam zagotovite, da ima agent veliko izkušenj na tem področju in da je udobno obvladovati različne transakcije, od velikih do majhnih. Stranke lahko prednostno poiščejo stanovanjske strokovnjake, zlasti za velike, zapletene ali občutljive prodaje nepremičnin. Proces, da postanejo rezidenčni specialist, ljudem omogoča, da razvijejo in pokažejo veščine.
Standardi izkušenj, ki jih je določil Svet rezidenčnih specialistov, zahtevajo, da ljudje v določenem časovnem obdobju nadzorujejo določeno število transakcij ali določen znesek v dolarjih, da postanejo rezidenčni specialist. Ti standardi se občasno spreminjajo, da odražajo spremembe na nepremičninskem trgu in vpliv inflacije na cene stanovanj, in so razvrščeni na več stopenj. Poleg tega morajo agenti opraviti tečaje za stalno izobraževanje, od katerih jih mora nekaj ponuditi neposredno Svet rezidenčnih specialistov, ne pa prek tretje osebe. Spletni tečaji so na voljo za ljudi, ki ne morejo potovati, da bi izpolnili to zahtevo.
Svet rezidenčnih specialistov ponuja možnost A, možnost B, Pro Program in imenovanje upravitelja. Oseba, ki se prijavi za status rezidenčnega specialista v programu Pro, mora imeti tudi veljavno nepremičninsko licenco vsaj 10 let. Ta zahteva ne velja za druge podvrste označb CRS. Poleg prijave, ki dokumentira izpolnjevanje vseh zahtev, morajo kandidati zagotoviti tudi dokazilo o trenutnem članstvu v organizaciji.
Po pregledu dokumentacije bo nepremičninski posrednik prejel obvestilo o tem, ali je bila odobrena. Ko nekdo postane specializant za bivanje, je treba uradno dokumentacijo poslati v nekaj dneh. To agentu omogoča uporabo oznake CRS v oglasnem materialu in informacijah o nepremičninski agenciji. Člani organizacije, ki niso certificirani strokovnjaki, se lahko oglašujejo kot splošni člani, vendar ne morejo namigovati, da imajo certifikat.