Kako postanem odvetnik za nepremičnine?

Odvetnik za premoženje je odvetnik, ki se je odločil, da bo svojo prakso osredotočil na področje premoženjskega ali nepremičninskega prava. Zahteve, ki so potrebne, da postanete odvetnik za nepremičnine, se razlikujejo glede na pristojnost nakupa; vendar so v večini držav zahteve podobne. Nadobudni odvetnik za nepremičnine mora običajno izpolniti izobrazbene zahteve, potrebne za pridobitev ustrezne diplome, opraviti standardiziran izpit in nato pridobiti praktične izkušnje na področju lastninskega prava.

Običajno odvetnik za nepremičnine dela za nepremičninsko družbo, lastniško družbo, razvijalca nepremičnin ali vladno agencijo, ki izvaja lastninsko zakonodajo. Kadar koli je nepremičnina kupljena, prodana ali izboljšana, običajno obstajajo številni zakoni in predpisi, ki jih je treba med postopkom upoštevati. Pogosto se posvetuje z odvetnikom za nepremičnine, da se prepriča, ali kupec, prodajalec ali razvijalec spoštuje vse lokalne, državne ali zvezne zakone, da bi se izognili prihodnjim pravdam v zvezi z nepremičnino. Odvetnik za premoženje lahko dela tudi na drugi strani pri uveljavljanju obstoječih zakonov za vlado.

V Združenih državah je prvi korak, ki je potreben, da postanete odvetnik za nepremičnine, dokončanje zahtevane izobrazbe. Bodoči pravnik mora najprej pridobiti diplomo iz smeri po svoji izbiri. Čeprav se vse smeri štejejo za sprejem na pravno fakulteto v Združenih državah, bi študent, ki na koncu upa, da bo postal odvetnik za nepremičnine, morda želel razmisliti o dodiplomskem študiju iz poslovanja.

Zaključek triletnega študija na pravni šoli, ki je akreditirana pri ameriški odvetniški zbornici, je naslednji korak na poti, da postanete odvetnik za nepremičnine. V večini primerov je lastninsko pravo obvezen predmet na pravni fakulteti; vendar pa bo študent, ki se namerava osredotočiti na premoženjsko pravo, morda želel obiskovati napredne tečaje premoženjskega prava, nepremičninskega prava ali komercialnih poslov. Poleg tega bi moral študent med študijem prava izkoristiti vse priložnosti za pripravništvo ter poletno ali krajši delovni čas pri lokalnih nepremičninskih podjetjih, razvijalcih ali vladnih uradih, ki so zadolženi za uveljavljanje lastninskih zakonov in predpisov.

Po končani pravni šoli mora posameznik, ki namerava postati odvetnik za nepremičnine, uspešno opraviti odvetniški izpit v državi, v kateri namerava opravljati odvetniško dejavnost, in izpit za poklicno odgovornost v več državah (MPRE). Dodatne zahteve za licenciranje običajno vključujejo preverjanje ozadja značaja in telesne pripravljenosti. Ko pridobi licenco, bi moral bodoči odvetnik za nepremičnine poiskati zaposlitev kot interni svetovalec v velikem nepremičninskem ali razvojnem podjetju ali pri lokalni, državni ali zvezni agenciji, ki uveljavlja lastninsko zakonodajo.