Kako postanem nadzornik ocenjevanja?

Nadzornik ocenjevanja, ki se ukvarja z oceno nepremičnin za regijo, bo morda moral biti certificiran in običajno potrebuje izkušnje na področju nepremičnin. To je lahko izvoljen ali imenovan položaj, odvisno od regionalnih politik. Natančne zahteve, da postanete nadzornik ocenjevanja, se lahko razlikujejo tudi glede na regijo, saj lahko posamezne vlade določijo svoje standarde. Morda bo treba imeti možnost potovanja v službo, osebnega obiska nepremičnin, ki jih pregleda urad ocenjevalca.

To delo običajno vključuje ugotavljanje poštene vrednosti nepremičnine za namene obdavčitve. Pregledi vrednosti se lahko sprožijo, ko nepremičnine zamenjajo lastnika ali na posebno zahtevo lastnikov nepremičnin. Nadzornik ocen lahko pregleda nepremičnino in vse ustrezne evidence, upošteva trenutne tržne razmere in razvije razumno oceno. Če lastnik nepremičnine meni, da je ocenjena vrednost nepoštena, se lahko lastnik zemljišča pritoži.

V regijah, kjer nadzornik ocenjevanja potrebuje kvalifikacije, običajno vključujejo kratek tečaj ocenjevanja in vrednotenja nepremičnin. Nekateri ljudje na tem položaju prihajajo iz nepremičninske industrije in so lahko kvalificirani kot nepremičninski agenti ali posredniki, čeprav to ni potrebno, da bi postali nadzornik ocenjevanja. V pomoč je lahko tudi poznavanje davčne zakonodaje in računovodskih praks. Nadzorniki ocen ne določajo davčnih stopenj, vendar morajo razumeti različne stopnje, ki se lahko uporabljajo, in vprašanja, ki se lahko pojavijo pri vrednotenju nepremičnin.

Za izvoljene uradnike lahko vodenje uspešne kampanje, da postanejo nadzornik ocenjevanja, vključuje več korakov. Pomembno je zgraditi mrežo za ustvarjanje interesa in podpore skupnosti. Imeti ozadje kot lastnik podjetja ali druga javna osebnost je lahko koristno, čeprav ni vedno potrebno. Kampanja vključuje priložnosti za posredovanje sporočil članom javnosti. Nekdo, ki želi postati nadzornik ocenjevanja, bi lahko razpravljal o temah, kot je prenova praks v ocenjevalni pisarni, da bi jo poenostavili in zagotovili boljše koristi za člane javnosti.

Če je funkcija imenovanja, bi moral član javnosti, ki želi postati nadzornik ocenjevanja, izraziti interes ustreznim uradnikom. Ti lahko vključujejo člane mestnega sveta ali okrožne nadzornike. Ti uradniki lahko pregledajo kvalifikacije in priporočijo ljudi za položaj, ko postane na voljo. Morda bo treba opraviti razgovor, da dokažete usposobljenost in predložite dokazilo o kvalifikacijah. Uradniki lahko glasujejo o tem, kdo naj postane nadzornik ocenjevanja.