Če želite postati licencirani cenilec, se boste običajno morali registrirati pri regulativni agenciji, izpolnjevati izobrazbene zahteve, delati kot pripravnik in opraviti izpit za licenciranje. Standardi ocenjevanja nepremičnin so specifični za državo. Številne države so sprejele minimalne standarde in postopke licenciranja za ocenjevalce, vključno z Združenimi državami in Združenim kraljestvom. Industrija kot celota se je premaknila k mednarodnim standardom in potrdilom, ki bodo olajšali ocenjevanje nepremičnin v mednarodnem kontekstu.
Licenčni cenilci so razvoj v industriji vrednotenja, ki se je uveljavil v devetdesetih letih. Na splošno velja, da če želite postati pooblaščeni cenilec, boste morali poiskati posebne zahteve za jurisdikcijo, v kateri želite opravljati dejavnost, tako da se obrnete na vladno agencijo ali drugo organizacijo, ki določa standarde licenciranja. Edina gotovost v vseh jurisdikcijah je, da bo ocenjevalno licenciranje, tako kot katera koli oblika licenciranja, zahtevalo izobraževanje, usposabljanje in testiranje.
Organizacije v ZDA so bile v ospredju koraka k mednarodni standardizaciji ocenjevanja, zato si lahko zahteve za licenciranje ZDA ogledate kot osnovni vodnik za vrste meril, ki jih boste morali izpolnjevati v večini jurisdicij. V ZDA licenciranje cenilca obravnava vsaka posamezna država. Odbor za kvalifikacije ocenjevalca (AQB) Fundacije za ocenjevanje določa minimalne standarde in države morajo te standarde izpolnjevati vsaj v svojih postopkih izdajanja dovoljenj. Postopki licenciranja nekaterih držav presegajo minimalne zahteve.
Če želite postati pooblaščeni ocenjevalec vrednosti, se morate najprej registrirati pri agenciji, ki se ukvarja z licenciranjem cenilcev v jurisdikciji, kjer želite opravljati poklic. Najprej zaprosite za licenco pripravnika in nadaljujete z izpolnjevanjem izobrazbenih zahtev, ki bodo običajno vsaj AQB najmanj 60 izobraževalnih ur pri osnovnih ocenjevalnih ravnateljih in postopkih ter 15 ur v izobraževanju o poklicni etiki za ocenjevalce. Te izobraževalne ure je mogoče opraviti na fakulteti ali univerzi, skupnosti ali nižji šoli, nepremičninski organizaciji ali specializirani šoli za ocenjevanje. Medtem morate v dveh letih opraviti 2,000 ur dela kot ocenjevalec pripravnik pri pooblaščenem cenilcu.
Ko izpolnite zahteve za izobraževanje in izkušnje, morate opraviti izpit za ocenjevalce AQB, da postanete licencirani cenilec. To je izpit prve stopnje na treh ravneh poverilnic cenilca, ki vključujejo pooblaščenega cenilca, pooblaščenega ocenjevalca za stanovanja in pooblaščenega splošnega cenilca. Ko opravite izpit za licenciranega cenilca, se lahko prijavite za spremembo licence svojega pripravnika v običajno licenco.