Če želite postati komercialni hipotekarni posrednik, bi morali potencialni kandidati raziskati lokalne zahteve na območju, na katerem bi želeli delati. Večina jurisdicij zahteva, da se kandidati udeležijo specializiranih tečajev na lokalni univerzi in opravijo vse določene izpite. Glavni razlog za različne zahteve temelji na različnih zakonih in predpisih, ki jih uveljavlja vsaka jurisdikcija. Nekateri potrebni tečaji so na voljo na internetu in se lahko štejejo za postopek licenciranja, ki se uporablja, da postanete komercialni hipotekarni posrednik. Številna podjetja potrebujejo dodatno usposabljanje in nadaljnje izobraževanje, ki ga podjetje običajno zagotovi po zaposlitvi posameznika.
Najpogostejši tečaji, ki so na voljo na lokalnih univerzah in na spletu, vključujejo teme, kot so nepremičninske pogodbe, lastništvo nepremičnin in različni predmeti nepremičninskega prava. Tečaji se bodo razlikovali tudi glede na jurisdikcijo, vendar so potrebni za opravljanje zahtevanega izpita, ki je potreben, da postanete komercialni hipotekarni posrednik. Licenciranje ponuja kandidatom različne priložnosti na tem področju, ki lahko vključujejo delo v borznoposredniškem podjetju ali lastništvo lastnega podjetja. Izkušnje običajno niso potrebne, vendar bodo povečale posameznikove možnosti, da postane komercialni hipotekarni posrednik.
Posamezniki, ki iščejo izkušnje, se morajo prijaviti kot pomočniki v borznoposredniških družbah, ki imajo oddelek za komercialne hipoteke. Zaposlitev s krajšim delovnim časom od podjetja med obiskovanjem tečajev je lahko koristna, še posebej, če imate priložnost opazovati druge komercialne hipotekarne posrednike. Študenti bi morali nameniti tudi dodaten čas za raziskovanje in pregledovanje gradiva o lokalnih komercialnih hipotekarnih politikah, da bi izboljšali svoje znanje o panogi.
Ko bo kandidat pridobil licenco in si pridobil izkušnje, se bo moral v svoji karieri vpisati v druge licenčne razrede, da bi lahko obnovil vsa potrdila. Ta posebna panoga se nenehno razvija zaradi vladnih sprememb politik, zato se pričakuje, da bodo strokovnjaki ustrezno podaljšali licence. Večina podjetij ponuja programe obnove vsem zaposlenim, da zagotovijo, da je osebje na tekočem in seznanjeno s trenutnimi pravnimi smernicami.
Poleg licenc in izkušenj morajo kandidati imeti odlične komunikacijske veščine, tehnične sposobnosti pisanja, medosebne veščine in strokovno znanje o prodaji, da postanejo komercialni hipotekarni posrednik. Ta položaj zahteva stalno interakcijo s strankami in strokovnjaki iz industrije, vključno z različnimi finančnimi posojilodajalci. Komercialni hipotekarni posredniki uporabljajo svoje znanje o poslovanju, da pomagajo upravičenim posojilojemalcem pri doseganju nepremičninskih ciljev z vzpostavitvijo posojil in enostavnih plačil v daljšem časovnem obdobju.