Pravilna uprizoritev dneva odprtih vrat lahko naredi razliko med prejemom več ponudb za določeno nepremičnino in ostankom brez ponudb. Glavni razlog, zakaj uprizoritev doma tako dobro pomaga pri prodaji hiše, je ta, da lahko potencialni kupci lažje vidijo, da živijo v domu, potem ko so odstranili osebno nered trenutnega lastnika stanovanja. Uprizoritev doma se ukvarja z neredom in barvami, vendar to ni isto kot okrasitev doma. Ko želite narediti uprizoritev nepremičnin in organizirati dan odprtih vrat, si morate prizadevati, da bi dom predstavili na način, ki potencialnim kupcem omogoča vizualizacijo življenja v njem.
Prvi korak pri pripravi dneva odprtih vrat je analizirati problematična področja z vidika kupca. Neprivlačne barve barve so enostavna rešitev za lastnika stanovanja. Vendar raziskave kažejo, da so tudi kupci, ki se zavestno trudijo sprejeti analitično odločitev, ko razmišljajo o prodaji doma, še vedno verjetno pod vplivom svojih čustev in kozmetičnih težav, kot so neprivlačne barve barve. Odločite se, katera področja doma potrebujejo barvanje, da bi pritegnili kupce, in izberite privlačne barve, zaradi katerih se zdi, da se hiša dotika. Ni se vam treba držati nevtralnih barv, a ne glede na barvo barve, ki jo izberete, mora biti bogata in ne glasna in mora biti sodobna.
Drugi korak pri oblikovanju nepremičnin, zdaj, ko imate svojo barvno shemo, je načrtovanje potrebnih popravkov na zastarelih delih hiše. Na primer, barvanje grdih kuhinjskih omar in menjava njihove strojne opreme je poceni rešitev za posodobitev kuhinje. Medtem ko so večje prenove lahko predrage pri postavitvi doma, lahko majhne spremembe na pravih mestih povečajo prodajni potencial hiše.
Tretji korak v pripravi na dan odprtih vrat je potrebna popravila. Nekaj tako preprostega, kot je ohlapna talna plošča ali linolej, ki se zvije po robovih, lahko odvrne kupce in jim da občutek, da bo hiša prej v breme kot v blagoslov. Manjkajoča ograja na stopnišču je lahko videti bolj nevarna, kot je v resnici, in tovrstna popravila je treba opraviti. Razpoke v stenah so še ena velika skrb za kupce in jih je treba popraviti tudi za pripravo dneva odprtih vrat.
Četrti korak pri pripravi dneva odprtih vrat je, da se znebite nepotrebnega pohištva in osebnih dodatkov. To vključuje družinske fotografije, osebne zbirke in majhne kose pohištva, ki jih v resnici ni treba biti tam. Ohranjanje osnovne opreme v vsaki sobi lahko pripomore k temu, da je dom videti bolj prostoren. Uporabite svojo domišljijo, saj bo miza za spalnico bolje delovala v dnevni sobi ali obratno. Pohištvo kreativno razporedite po vsakem prostoru, tako da se vsi prostori dobro pretakajo skupaj; Prepričajte se, da ima vsaka soba namen, kot je spalnica ali pisarna.
Peti korak je dodajanje poudarkov poslikanim, popravljenim in redko opremljenim prostorom. Ne uporabljajte več okrasnih kosov, kot so umetnine, rastline in lončenina, kot je potrebno. Če želite na prostem, posadite nekaj rož v zunanje sadilnike ali postavite enega ali dva lonca s cvetjem ob sprednja in zadnja vrata. Ne želite, da bi vaš uprizorjeni dan odprtih vrat izgledal kot bival, temveč pokažite, da se v njem da živeti. Peka piškotov in pijača sode ali kave je lep zaključek dneva odprtih vrat.
SmartAsset.