Izselitev je pravni postopek, v katerem sodnik odredi, da najemnik zapusti najemniško stanovanje, da bi ga lahko najemodajalec zahteval za lastno uporabo in namene. Zakoni o izselitvah lahko vključujejo različne zaščite za najemnika, katerega najemodajalec ga želi izseliti. V mnogih državah, vključno z večino Združenih držav in Združenega kraljestva, morajo najemodajalci po zakonu poslati najemniku pismo o izselitvi, preden vložijo dokumente za deložacijo na sodišču. Najemodajalec mora napisati pismo o izselitvi najemnika v skladu s katero koli veljavno zakonodajo o deložaciji, ki lahko vključuje navedbo razlogov za deložacijo, časovni okvir, v katerem mora najemnik oditi, da se izogne uradnemu postopku izselitve, in v nekaterih primerih, kaj najemnik lahko stori, da se izogne deložaciji.
Zakoni o izselitvi so lahko zelo natančni glede tega, kaj mora biti vključeno v pismo o izselitvi najemnika. Na splošno morajo biti pisma o deložaciji jasno napisana ali natisnjena, tako da lahko najemnik dejansko prebere pismo. V pismu je treba navesti tudi razloge za deložacijo. To je pomembno, ker lahko razlogi za deložacijo določajo druge predmete, ki jih je treba vključiti v pismo. Na primer, ponekod razlogi za izselitev določajo dolžino časa, ki ga mora najemodajalec dati najemniku od trenutka, ko je bil vročen pismo o izselitvi, do trenutka, ko mora najemnik dejansko biti zunaj, da prepreči formalni postopek izselitve. Zakon lahko tudi zahteva, da najemodajalci obvestijo najemnike, da jim bo morda dana druga priložnost, da se izognejo deložaciji, če v določenem časovnem okviru opravijo določeno dejanje, kot je plačilo najemnine ali popravilo škode. Najemodajalci bi morali preveriti tudi zakonodajo o ustreznem načinu vročitve najemnika s pismom, ki lahko vključuje njegovo izročitev najemniku, pošiljanje po overjeni pošti ali pripenjanje najemnikovih vrat.
Najemodajalci in najemniki bi morali tudi razumeti, da pismo o izselitvi najemnika marsikje ne pomeni zakonite deložacije. Na primer, v mnogih delih Združenih držav je pismo o izselitvi najemnika, ki se pogosto imenuje obvestilo o izselitvi, prva faza postopka izselitve, vendar najemnik ni pravno dolžan oditi, dokler najemodajalec ne dokaže, da gre za deložacijo. na sodišču. Samo zato, ker je najemodajalec najemniku posredoval pismo o deložaciji, še ne pomeni, da lahko najemodajalec stori kar koli, vključno z izklopom komunalnih storitev ali odstranitvijo najemnikovih stvari, da bi najemnika prisilil iz njegovega doma.