Nepremičnine v stiski so na voljo v vseh vrstah in jih je pogosto zlahka opaziti. Včasih pomaga uporabiti posebno strategijo za iskanje najboljših nepremičninskih poslov v težavah. Tehnike za iskanje nepremičnin v stiski sodijo v dve osnovni kategoriji – bodisi hoditi ven in jih aktivno iskati, bodisi z uporabo metod, ki bodo lastnike takšnih nepremičnin motivirale, da stopijo v stik z vami. Dobra mešanica obeh pristopov bo verjetno prinesla najboljše rezultate.
Kadar se parcela nepremičnine imenuje »premoženje v stiski«, je to nekakšna okrajšava za nepremičnino, katere lastnik je morda »v stiski« ali z drugimi besedami nenavadno motiviran za prodajo nepremičnine in je zato pripravljen vzeti pod tržno ceno. Težke situacije lahko povzročijo številne različne okoliščine. Ločitev, izvršba in stečaj so nekateri pogosti dogodki, ki lahko privedejo do potrebe po prodaji nepremičnine. Zapisi o teh dogodkih in spisih so javni in so običajno na voljo na lokalnem okrožnem sodišču. Pogosto so zapisi sodišča na voljo v elektronski obliki na internetu, kar lahko odpravlja potrebo po potovanju na lokacijo za iskanje potencialnih strank.
Iskanje imen in kontaktnih podatkov lastnikov nepremičnin iz teh evidenc je eden od načinov za iskanje nepremičnin v stiski. Obstajajo tudi stiske, ki so tako prišle zaradi smrti v družini, v kateri je nepremičnina podedovana, po možnosti oseba, ki zanjo ne more skrbeti. Pogosto tudi umrla oseba ni mogla ustrezno skrbeti za nepremičnino ali pa je bila ta dalj časa prazna.
Iskanje teh nepremičnin morda ni tako enostavno kot izlet na lokalno sodišče, vendar je še vedno mogoče. To vodi v enega najboljših načinov za aktivno iskanje nepremičnin v stiski, in sicer vizualno iskanje soseske. Najboljše soseske za iskanje so tiste z dobro mešanico starejših in novejših nepremičnin, ki jih včasih imenujemo prehodne soseske. Ko začnete iskati, je običajno preprosto najti nepremičnine, ki preprosto ne sodijo v sosesko.
Slabo vzdrževane nepremičnine ali tiste, ki so očitno prazne, bodo sosedom dobro poznane, nekdo v bližini pa bo verjetno vedel ime in kontaktne podatke lastnika očitno prizadete nepremičnine. V primeru, da ne vedo, bo na vrsti še en obisk krajevnih uradov. Okrajni davčni cenilec bo imel evidenco o tem, kdo je lastnik, in s srečo bodo navedeni kontaktni podatki dovolj aktualni, da bodo uporabni.
Poleg teh metod bi pametno umeščanje oglasov s sloganom, kot je »kupujem hiše« ali drugimi frazami, ki pritegnejo pozornost lastnikov nepremičnin v stiski, verjetno pritegnilo odzive. Ko se najdejo primerne nepremičnine v težavah, postane izziv najti način, kako iz njih ustvariti dobiček. Na srečo obstajajo načini za to v skoraj vseh vrstah tržnih razmer.