Izvajanje iskanja zastavne pravice na splošno zahteva, da začnete z nekaj osnovnimi informacijami. Običajno boste potrebovali vsaj točen naslov nepremičnine, čeprav se lahko v pomoč izkažeta tudi ime lastnika in parcelna številka nepremičnine, ki je edinstven številčni identifikator. Ko imate te osnovne informacije pri roki, lahko običajno iščete zastavne pravice na nepremičnini tako, da obiščete okrožno sodišče, pisarno ocenjevalca ali pisarno okrožnega zapisnikarja ali uradnika. Ponekod lahko celo opravite iskanje zastavne pravice na spletu ali po telefonu.
Eden najpomembnejših korakov, ki jih lahko storite, ko želite opraviti iskanje zastavne pravice, je naslov nepremičnine, ki jo želite iskati. Zelo enostavno se je zmotiti v naslovu in izgubljati čas in trud za iskanje zastavnih pravic na napačni nepremičnini. Preden začnete z iskanjem zastavne pravice, lahko dobro preverite številko nepremičnine, pravilno črkovanje ulice in morebitne smerne kazalce, na primer sever ali jug.
Običajno lahko začnete iskanje zastavne pravice samo z naslovom, ponekod pa lahko začnete tudi z imenom lastnika nepremičnine. V pomoč je lahko tudi parcelna številka nepremičnine, ki jo iščete. Nepremičninski agent vam bo morda lahko zagotovil številko parcele na podlagi naslova, ki ga navedete.
V večini primerov lahko zastavno preiskavo opravite tako, da obiščete okrožno sodišče na območju, kjer se nepremičnina nahaja. Odvisno od tega, kje iščete, pa so lahko ti zapisi namesto tega dostopni prek okrožnega zapisnikarja, uradnika ali lokalnega ocenjevalca. Morda boste ugotovili tudi, da so evidence o zastavnih pravicah na voljo pri popolnoma drugem subjektu na vašem območju. Če želite izvedeti, kje začeti iskanje, lahko pokličete lokalno ali okrožno vladno službo in prosite predstavnika, ki se odzove, naj vas usmeri v pravo smer.
Številne jurisdikcije omogočajo preprosto iskanje zastavnih pravic na spletu in vam omogočajo, da prihranite čas, ki ste ga morda porabili za potovanje na fizično lokacijo. Ali je to možnost v vaši jurisdikciji, lahko izveste na spletni strani regionalne, okrožne ali lokalne vlade. Obstajajo celo nekatere jurisdikcije, ki ljudem dovoljujejo, da opravijo preiskave zaradi zastave lastnine po telefonu. Pogosto je v ta namen na voljo brezplačna številka.