Izračun zneska plačila za refinanciranje posojila zahteva vnos več spremenljivk v kalkulator za refinanciranje posojila ali uporabo standardne formule. Kalkulatorji za refinanciranje posojila so zlahka dostopni na spletu in večina je brezplačnih. Zahtevane spremenljivke vključujejo najmanj trenutni znesek posojila, novo obrestno mero in število plačil za refinancirano posojilo.
Če želite začeti določati plačilo refinanciranja na spletu, uporabite iskalnik in poiščite izraz kalkulator refinanciranja posojila. Številni kalkulatorji pred uporabo zahtevajo osebne podatke ali registracijo, vendar je tako pogosto, da najdete brezplačne kalkulatorje, ki ne zahtevajo registracije. Registracija za uporabo pogosto povzroči e-pošto, zato mnogi posojilojemalci raje uporabljajo spletna mesta, ki ne zahtevajo registracije.
Večina kalkulatorjev ne bo določila le zneska plačila refinanciranja, temveč bo zagotovila tudi druge informacije, vključno s številom mesecev, potrebnih za povračilo stroškov refinanciranja. V vsakem primeru je prva spremenljivka, ki jo mora posojilojemalec vedeti, trenutni znesek posojila, to je prvotni znesek posojila minus skupni znesek plačil glavnice. Te informacije bi morale biti v amortizacijskem načrtu z izvirnimi dokumenti o posojilu, običajno pa so na voljo tudi v pisarnah trenutnega imetnika posojila.
Za izračun plačila za refinanciranje mora posojilojemalec poznati obrestno mero, ki se ponuja za novo posojilo. Kalkulator bo zahteval tudi skupno število mesecev ali let, ki jih bo pokrilo refinancirano posojilo. Končno, če so stroški zapiranja vključeni v znesek posojila, bo potrebna tudi ta številka.
Te spremenljivke lahko prinesejo preprosto plačilo za refinanciranje, vendar lahko dejansko plačilo vključuje dodatne stroške. Pri večini posojil pri banki ali hipotekarni družbi bo plačilo vključevalo tudi letne stroške davkov in zavarovanja, razporejenih na število plačil na leto. V nekaterih primerih lahko lastniški kapital v domu pred refinanciranjem preseže 20 odstotkov. Če je tako in je razmerje med posojilom in vrednostjo pri novem posojilu manjše od 80 odstotkov, plačilo refinanciranja običajno ne bo vključevalo zasebnega hipotekarnega zavarovanja, ki je običajno potrebno za vsako posojilo, večje od 80 odstotkov vrednosti stanovanja.
Posameznik lahko izračuna refinanciranje brez spletnega kalkulatorja. Ta formula zahteva eno dodatno spremenljivko, to je obrestna mera na plačilno obdobje. Če posojilo zahteva 12 letnih plačil, bo moral posojilojemalec obrestno mero deliti z 12. Za izračun plačila refinanciranja pomnožite obrestno mero na obdobje s številom, ki je enaka ena plus obrestno mero na obdobje, zvišano na moč, enako skupno število plačil. Nato razdelite to številko z eno minus obrestno mero na povišano obdobje na moč, ki je enaka skupnemu številu plačil. Nato dobljeno številko pomnožite z zneskom glavnice refinanciranega posojila.