Za izračun amortizacije hiše morate izračunati, za koliko se je vrednost nepremičnine, ki ste jo lastniki, zmanjšala od trenutka nakupa. V hišah običajno ne razmišljamo o amortizaciji, ker se amortizacija na splošno nanaša na nekaj, ki upada vrednosti, ko se uporablja, na primer televizija ali avto, ki samodejno pade v ceni, takoj ko postane rabljen predmet. Kljub temu je možno, da se vrednost stanovanja zmanjša.
Večino amortizacijskih kalkulatorjev uporabljajo podjetja ali posamezniki, ki jemljejo davčno olajšavo, da ocenijo, za koliko se je vrednost določenega sredstva zmanjšala, da se lahko izvede odpis davka za to izgubo. Ti kalkulatorji amortizacije vam zato na splošno ne bodo veliko uporabni pri izračunu amortizacije hiše. Amortizacija hiše ni nujno posledica stanovanja v hiši. Namesto tega hiša oslabi ali pade v vrednosti, če hiša postane zastarela ali manj zaželena zaradi padajočega nepremičninskega trga.
Za izračun te številke se preprosto morate pogovoriti z nepremičninskim posrednikom in ugotoviti, koliko sta trenutno vredna vaš dom in zemljišče, na katerem je. Primerjajte to s tem, koliko je bilo zemljišče vredno, ko ste ga kupili. Če je zemljišče ali dom zdaj vreden manj kot takrat, ko ste ga kupili, je razlika znesek, ki ga je hiša amortizirala.
Vendar obstaja ena izjema od tega pravila in to je, če ste lastnik nepremičnine za najem. Če ste lastnik nepremičnine za najem ali najamete del svojega doma, lahko obračunate amortizacijo za njeno uporabo, podobno kot bi oseba, ko bi za kakršne koli poslovne stroške prejemala odbitek poslovnega davka. Ta oblika amortizacije hiše je tukaj primerna, saj se lahko hiša in predmeti v njej dotrajajo, ko jo ljudje, ki živijo v njej, porabijo. Primerno je tudi zato, ker se hiša uporablja za poslovne namene, zato lahko to amortizacijsko vrednost odštejemo kot izgubo od dohodnine.
Za izračun amortizacije hiše na nepremičnini, ki se oddaja, morate razmisliti, ali vam prinaša dohodek in ali ima omejeno porabo, torej ali se bo dotrajala. Pomembno pa je omeniti, da zemljišče ni nekaj, kar se nikoli ne amortizira. Zemljišče, na katerem je vaša hiša zgrajena, se ne bo dotrajala z uporabo ali zato, ker tam živi oseba.