Escrow je pogosto spregledan element hipotekarnih plačil za nepremičnine in kalkulator pomaga upoštevati ta znesek. Escrow se uporablja v številnih panogah, vendar se na splošno nanaša na denar, namenjen za plačilo davkov na nepremičnine in zavarovanja. Kalkulator depozita upošteva pet dejavnikov o posojilu in nudi podroben pogled na to, koliko bo ta dodatni strošek vplival na vaša mesečna plačila hipoteke. Predvsem obstajata dve različni obliki kalkulatorja, bodisi spletna različica ali različica, ki jo je mogoče prenesti, in vse, kar morate storiti, da izberete najboljšega, je, da se odločite, kateri vam je ljubši.
Stroški deponiranja se običajno nanašajo na denar za nepremičnine, ki ga hrani banka, da vam prepreči, da bi morali plačevati letne pavšalne zneske za stvari, kot so davki na nepremičnine in zavarovanje lastnikov stanovanj. Depozitni račun se financira z mesečnim zneskom, ki se doda plačilu hipoteke in predstavlja eno dvanajstino nepremičninskega davka in zavarovanja nevarnosti. Deponirani depozit se lahko nanaša tudi na internetni depozit, bančništvo in intelektualno lastnino, vendar so manj pogoste oblike deponiranja.
Pred zaključkom hipoteke se pogosto uporablja depozitni kalkulator, ki vam omogoča oceno, koliko bodo ta dodatna plačila stala. Kalkulator depozitnega računa potrebuje pet ključnih informacij, da pravilno zagotovi te podatke. Letni davki na nepremičnine so najpomembnejša številka, ki jo je treba vnesti v kalkulator, ker je primarna osnova za vse depozite. Poplavno zavarovanje, požarno zavarovanje ali kombinacija vseh stroškov zavarovanja je še ena pomembna številka, ki jo vnesete v kalkulator. Potrebna je tudi dolžina posojila, običajno v mesecih, in celoten znesek posojila.
Teh pet številk, potem ko jih vnesete v depozitni kalkulator, vam bo dalo predstavo o dodanem plačilu in s tem o skupni mesečni finančni odgovornosti, potrebni za odplačilo hipoteke vaše nepremičnine. Prvi podatek, ki ga zagotovi kalkulator, je, koliko bo vaša hipoteka brez depozita stala na mesec. Nato kalkulator običajno razčleni, koliko bosta stala davek na nepremičnine in zavarovanje na mesec. Končno se te tri številke seštejejo, da vam dajo predstavo o skupnem znesku, ki ga morate plačati vsak mesec.
Na voljo sta dve vrsti depozitnih kalkulatorjev. Spletni depozitni kalkulator je najpogostejši in je običajno vgrajen v spletno mesto, ki vam omogoča hiter vnos vseh teh podatkov. Nekatere deponirane kalkulatorje je mogoče prenesti in dostopati, ko niste na spletu, in mnogi od njih so brezplačni. Poskusite lahko obe vrsti in se odločite, katero želite uporabiti.