Diskontni nepremičninski posrednik je agent ali skupina agentov, ki ponujajo nižje provizije pri prodaji stanovanj in drugih nepremičnin. Privlačnost teh agentov so njihove nizke pristojbine in provizije, ki lahko prodajalcem prihranijo na tisoče dolarjev. Pri izbiri nepremičninskega posrednika s popusti bi morali prodajalci iskati posrednike, ki imajo fleksibilne pogodbene pogodbe in ponujajo razumne storitve za provizije, povezane s prodajo nepremičnin. Skratka, niso vsi ti posredniki enaki; v resnici nekateri na podlagi državnih zakonov delujejo drugače. Pred najemom enega od teh posrednikov je potreben temeljit pregled.
Ko pogledate vsakega posrednika z nepremičninami s popusti na določenem trgu, primerjajte storitve, ki jih ponuja, z običajnim nepremičninskim posrednikom. To bi moralo pomagati ugotoviti, ali so ponujene storitve primerljive s standardno nepremičninsko agencijo. Na primer, posrednik s popusti bi moral umestiti oglase v lokalne kataloge nepremičnin, zagotoviti več storitev kotacije in tržiti vaš dom na najboljši možni način. Te storitve bi morale biti vse vključene za fiksno provizijo ali nizko provizijo, ki jo zaračuna posrednik za popust. V nekaterih primerih je lahko več storitev po višji pavšalni ceni, čeprav bo provizija še vedno nižja od standardnih nepremičninskih provizij.
Vsi nepremičninski posredniki – bodisi diskontni agenti ali drugače – pri prodaji stanovanja zahtevajo podpisano pogodbo za določeno časovno obdobje. Diskontni nepremičninski posrednik bi moral ponuditi fleksibilno pogodbo, večinoma glede pogojev ali trajanja pogodbe, opravljenih storitev in obdobij podaljšanja. Čeprav je nepremičninski posrednik s popusti lahko zelo koristen v smislu pristojbin, ni razloga, da ne bi zagotovili, da je pogodba izvedljiva za obe strani. Prodajalec bi moral na primer zagotoviti, da ni vezan na samodejne obnove ali zmanjšane storitve, če se dom ne proda v določenem časovnem obdobju. Poleg tega, če prodajalec sam najde kupca, se lahko provizija nekoliko zniža, saj je posrednik za popust opravil nekoliko manj dela pri prodaji hiše.
Prodajalci naj pričakujejo le razumne storitve, ki jih ponuja nepremičninski posrednik s popusti. Kot pravi pregovor, dobiš tisto, za kar plačaš. Pričakovati storitve na zahtevo ali visoko raven pozornosti, namenjene nepremičnini, morda ni razumno. Poleg tega ima diskontni posrednik morda veliko stanovanj, ki jih prodaja. Poudarek je pogosto na najbolj prodajnih nepremičninah, saj si prizadeva povečati plačila v kratkem času. Skratka, morda je zato najboljši nepremičninski posrednik s popusti z drsečimi provizijami, saj boste s plačilom nekoliko več dobili več storitev pri prodaji nepremičnine.