Izbira najboljšega izvajalca temeljev za delo je najpomembnejši del gradbenega procesa. Temelj podpira celoten dom. Če konstrukcijsko ni trdna, se bodo v hiši sčasoma pojavile razpoke ter neenakomerna tla in stene. Podlaga, ki ni ustrezno hidroizolirana, bo dovolila vlago v dom. Izkušen izvajalec temeljev lahko pomaga preprečiti te težave.
Prvi korak pri izbiri stanovanjskega izvajalca je določiti, kakšno vrsto temeljev želite za svoj dom. V nekaterih delih države je izbire malo. V delih Srednjega zahoda so zelo pogosti temelji kleti, medtem ko je na jugu bolj pogosta ploščasta podlaga. Marsikdo pa lahko izbira med ploščo ali kletno podlago.
Izberite izvajalca, ki ima bogate izkušnje pri gradnji vrste temeljev, ki jih nameravate imeti. Izkušen izvajalec, ki običajno gradi temelje plošč, ima lahko odlične reference, vendar je nepripravljen za gradnjo kletne podlage, kjer pritisk tal predstavlja posebne težave pri načrtovanju.
Odločitev za izbiro kletne podlage ustvarja dodatna vprašanja. Večina ljudi pozna temelje betonskih blokov, vendar je vse več zanimanja za uporabo vlivega betona za klet. Ta postopek vključuje postavitev betonskih oblik vzdolž stenske površine kleti in njihovo polnjenje z betonom. Ko se beton strdi, izvajalec odstrani obrazce. Nekdo, ki ga zanima betonski temelj, naj izbere izvajalca temeljev, ki je seznanjen s postopkom vlivanja betonskih sten, saj je to zelo drugačen postopek kot polaganje betonskega bloka.
Pripravite kratek seznam izvajalcev temeljev, ki imajo izkušnje z vrsto temeljev, ki jih nameravate zgraditi, in nato opravite razgovor z vsakim. Hkrati vprašajte tudi za ponudbo in reference. Medtem ko čakate na vrnitev ponudb, se obrnite na reference in jih vprašajte, ali so zadovoljni s kakovostjo temeljev. Vprašajte, kakšna vrsta hidroizolacije je bila uporabljena, kako učinkovita je bila in kako natančno se je izvajalec temeljev držal ponudbe.
Ko prejmete ponudbe izvajalcev, natančno preverite vsako od njih, da zagotovite, da vsebujejo enake podatke. Na primer, ena ponudba je lahko vsevključujoča, medtem ko druga morda ne vključuje plačil, ki jih boste morali plačati konkretnemu podjetju ali za izkopavanje. Preden sprejmete končno odločitev, razmislite, kako enostavno je bilo komunicirati z vsakim izvajalcem. Izvajalci, ki počasi stopijo v stik z vami ali ki vas pustijo čakati na ponudbe, verjetno ne bodo bolj odzivni, ko jim dodelite delo.