Izbira najboljše družbe za upravljanje nepremičnin ne zahteva veliko časa ali truda. Preverjanje pri nekaj strokovnih organizacijah in primerjava storitev, ki jih različni upravljavci nepremičnin ponujajo glede stroškov, vam lahko pomaga najti najboljše upravljanje nepremičnin za vašo stanovanjsko ali poslovno naložbo. Ko ne želite težav z iskanjem poslovnih ali stanovanjskih najemnikov, pobiranjem najemnin in nadzorom vzdrževanja sami, potrebujete zanesljivega upravitelja najema nepremičnin, ki vam bo zagotovil najvišjo možno donosnost naložbe (ROI).
Odpravite vse družbe za upravljanje nepremičnin, ki imajo proti njim pritožbe. Te informacije lahko najdete tako, da poiščete po internetu ali se obrnete na Better Business Bureau (BBB). Oglejte si različne nepremičnine v lasti družb za upravljanje in ugotovite, kako dobro vzdrževane so videti, četudi le navzven. Če je mogoče, se pogovorite z najemniki nepremičnin in jih vprašajte, ali so storitve, kot so pobiranje najemnine in popravila stavb, opravljene takoj.
Večja podjetja niso nujno najboljša podjetja za upravljanje nepremičnin, še posebej, če je vaša naložba v najem precej majhna. Veliko ali majhno, poiščite upravitelja nepremičnine, ki bo vaši nepremičnini posvetil potrebno pozornost – še posebej, če niste v mestu in ne boste mogli osebno preveriti vaše najemne enote ali enot. Ko omejite izbiro upravitelja nepremičnin na dve ali tri, morate zastaviti ustrezna vprašanja in primerjati pogodbe, da najdete najboljšo ekipo za upravljanje nepremičnin za vas.
Primerjajte, kako različni upravljavci nepremičnin obravnavajo preglede najemnikov. To je pomemben dejavnik pri izbiri najboljših možnosti upravljanja nepremičnin, saj lahko visoka fluktuacija najemnikov povzroči več stroškov in manj dobička kot stalne najemnike z ozadjem zanesljivega plačevanja najemnine. Preberite vse podrobnosti v pogodbi, preden karkoli podpišete. Če se z nečim ne strinjate v pogodbi upravljavca nepremičnine, prosite za spremembo pogodbe ali se premaknite v drugo podjetje.
Vprašanje ljudi, ki jih poznate, ki so imeli dobre izkušnje z uporabo določenega upravljavca nepremičnine, je lahko odličen način za iskanje podjetja za upravljanje vaše nepremičnine, razen če je vaša situacija drugačna in zahteva drugačno vrsto upravljanja. Nekatere družbe za upravljanje stanovanj na primer ne oddajajo individualnih hiš, temveč le stanovanja ali enote v gradbenih kompleksih. Večina upravljavcev nepremičnin za upravljanje nepremičnine zaračuna najmanj 5 odstotkov prihodka od najema. Najboljša družba za upravljanje nepremičnin je lahko tista, ki ima na spletu na voljo mesečne izpiske, če vam je udobje pomembno.
SmartAsset.