Strokovnjaki za upravljanje nepremičnin so odgovorni za upravljanje stanovanjskih ali poslovnih nepremičnin. Morda ste posameznik, ki išče strokovnjake za upravljanje nepremičnin, da bi našli najemnika in upravljali nepremičnino v vašem imenu. Morda ste lastnik poslovne nepremičnine, ki je lastnik poslovne stavbe, ki išče strokovnjake za upravljanje nepremičnin, ki bi se v vašem imenu ukvarjali s poslovnimi najemniki in potencialnimi najemniki. Nekatere značilnosti, ki jih morate iskati, vključujejo izkušnje, odgovornosti, dolžnosti, reference in stroške.
Prva značilnost, ki jo želite iskati pri možnih strokovnjakih za upravljanje nepremičnin, je, da imajo izkušnje z vašo vrsto nepremičnine. Na primer, če potrebujete nekoga za upravljanje stanovanjske stavbe, ki se ukvarja s stanovalci, je to drugače kot upravljavec nepremičnin, ki dela pri oddaji poslovnih prostorov v najem.
Ko imate seznam strokovnjakov za upravljanje nepremičnin, ki so specializirani za vašo vrsto nepremičnine, želite natančno ugotoviti, kakšne so odgovornosti in dolžnosti podjetja. Prav tako morate ugotoviti, kakšno vlogo imate še naprej, ko najamete upravitelja nepremičnine za upravljanje vaše nepremičnine.
Običajno upravljavec nepremičnine skrbi za vse, od pobiranja plačil najemnine do načrtovanja popravil v vašem imenu. Na splošno vaše odgovornosti običajno vključujejo plačilo hipotekarnih davkov in davkov na nepremičnine ter pobiranje najemnine od upravitelja nepremičnine, zmanjšano za pristojbino za to, da je podjetje na vaši plačilni listi.
Za imena in kontaktne podatke nekaterih drugih strank vprašajte tudi družbo za upravljanje nepremičnin. Zberite reference za isto vrsto nepremičnine, ki jo potrebujete za upravljanje podjetja. Prepričajte se, da ima referenca tudi upravitelja nepremičnine, ki je odgovoren za enake ali podobne naloge, tako da lahko, ko postavljate vprašanja o referencah, primerjate svoje potrebe z izkušnjami referenc.
Čeprav stroški najema strokovnjakov za upravljanje nepremičnin ne bi smeli biti edini dejavnik, igrajo vlogo pri izbiri družbe za upravljanje nepremičnin. Običajno upravljavec nepremičnine zaračuna odstotek bruto najemnine, ki jo upravitelj pobere v vašem imenu. Odstotek se lahko začne že pri petih ali 10%. Na nekaterih območjih države je lahko odstotek višji, na primer 18 % ali 20 %. Odstotek lahko niha glede na dolžnosti in odgovornosti ali pa lahko strokovnjaki za upravljanje nepremičnin preprosto zaračunajo pavšalni odstotek, ne glede na dolžnosti in odgovornosti.
SmartAsset.