Posojilodajalci naložbenih nepremičnin so ponavadi hipotekarni posredniki, banke in druga podjetja, ki so specializirana za posojila. Če želite izbrati najboljše posojilodajalce za naložbene nepremičnine, morate najprej ugotoviti, kolikšen odstotek skupnih stroškov je posojilodajalec pripravljen posoditi. Prav tako je kot vlagatelj pomembno zagotoviti, da imajo posojilodajalci, za katere menite, da imajo ustrezne poverilnice in izkušnje za vašo naložbo. Nenazadnje je pomembno, da se zavedate obrestnih mer in drugih finančnih skrbi, povezanih s posojili za naložbene nepremičnine.
Vlagatelji potrebujejo posojilodajalce za naložbene nepremičnine, ko želijo vlagati v nepremičnine, vendar nimajo finančnih sredstev, da bi jih plačali vnaprej. Investitor posojilodajalcu vrne posojilo z obrestmi. Investitor v nepremičnino običajno ne živi v nepremičnini, ampak jo uporablja za ustvarjanje kapitalskih dobičkov.
Na splošno bodo posojilodajalci naložbenih nepremičnin posodili do 90 % skupnih stroškov nepremičnine. Obstaja več dejavnikov, ki lahko spremenijo to številko. V okolju, kjer je večja verjetnost, da bo nepremičnina ustvarila višje kapitalske dobičke, se lahko posojilodajalec odloči, da bo posodil več. Na podeželju ali na lokacijah, kjer se domneva, da so dobički nižji, lahko posojilodajalec odloži nižji odstotek skupnih stroškov.
Izbira najboljših posojilodajalcev naložbenih nepremičnin je pogosto stvar vedeti, kakšne dobičke lahko pričakujete, da bo vaša nepremičnina ustvarila. Prav tako je pomembno zagotoviti, da imate dostop do sredstev za kritje tega, česar posojilodajalec ne bo ponudil. Morda bo potrebno posvetovanje s potencialnim posojilodajalcem, da bi izvedeli, kolikšen odstotek bo to podjetje ali organizacija posodilo.
Posojilodajalci naložbenih nepremičnin se razlikujejo po poverilnicah, izkušnjah in specializaciji. Najvarnejša izbira za posojanje naložbenih nepremičnin bo podjetje ali organizacija, ki je prisotna najdlje in ima profil, ki kaže, da je zanesljiv. Podjetje z dobrimi izkušnjami in večjo širino izkušenj ne bo samo bolj zanesljivo, ampak bo lahko ponudilo tudi boljše nasvete.
Nekateri posojilodajalci naložbenih nepremičnin so specializirani za stanovanja, stanovanja, domove in druge stanovanjske nepremičnine. Drugi se osredotočajo na naložbe v poslovne nepremičnine. Izbira najboljšega posojilodajalca zahteva, da poiščete podjetje, ki bo ustrezalo vašim potrebam.
Različni posojilodajalci naložbenih nepremičnin bodo ponudili tudi različne obrestne mere. Bodite previdni pri posojilodajalcih, ki ponujajo tako visoke obrestne mere, da zmanjšajo kapitalske dobičke, ki jih nameravate ustvariti iz nepremičnine. Hkrati je priporočljivo, da se izogibate posojilodajalcem, ki ponujajo najnižje obrestne mere. Ta podjetja imajo lahko šibkejše profile ali manj izkušenj.