Komercialni generalni izvajalci so najeti za gradnjo nestanovanjskih objektov, kot so šole, nakupovalni centri in poslovne zgradbe. Za javno financirana delovna mesta zvezni predpisi pogosto določajo, da je treba delo dodeliti najnižjemu ponudniku. Čeprav se zdi, da je to učinkovita izbirna metoda, pogosto ne upošteva kvalifikacij in ugleda izvajalca. Strategije z nizkimi ponudbami so dolgoročno dražje v smislu zamud pri projektih, konfliktov ali drugih težav. Za zasebna podjetja je veliko več fleksibilnosti pri izbiri komercialnih generalnih izvajalcev.
Lastniki projektov bi morali v zgodnjih fazah izbire izvajalca gledati dlje od cene. Namesto tega bi se moralo podjetje osredotočiti na ugled in zgodovino projekta vsakega potencialnega izvajalca. Reference za vsako podjetje je treba preveriti in primerjati ter raziskati tožbe in druga pravna vprašanja. Pomembno je tudi, da se obrnete na podizvajalce in dobavitelje, da vidite, kako ocenjujejo vsakega od komercialnih splošnih izvajalcev. Podizvajalci, ki so dobro obravnavani in plačani pravočasno, bodo na splošno delovali bolje kot tisti, ki so imeli težave z določenimi podjetji.
Nato je treba oceniti finančne evidence vsakega izvajalca, da se ugotovi, ali lahko dokončajo delo. Lastnik projekta mora potrditi, da ima vsak kapital in likvidnost, ki sta potrebna za izpolnjevanje plač, nakup materiala in plačilo podizvajalcem in dobaviteljem. Koristno je tudi oceniti kreditno zgodovino in sposobnost vezave vsakega od komercialnih splošnih izvajalcev, ki so v obravnavi. Nazadnje je treba pregledati davčne evidence vsakega od njih, da bi odkrili morebitne težave, ki bi lahko odložile delo.
Med povprečnim gradbenim projektom bo lastnik porabil veliko časa za delo z izbranim generalnim izvajalcem. Zato je pomembno, da intervjuvate ključno osebje iz vsakega podjetja, da vidite, kako dobro ste sposobni komunicirati. Pogovorite se o svojih pričakovanjih, ko gre za razporejanje, varnost na delovišču, obravnavo podizvajalcev in katera koli druga pomembna merila. Prav tako lahko pomaga oceniti, koliko izkušenj ima vsak izvajalec z gradbenimi projekti, podobnimi vašim, še posebej, če je vaš projekt dokaj tehničen ali zapleten.
Ko zožite svoje izbire, je čas za primerjavo stroškov. Vprašajte vsakega od komercialnih generalnih izvajalcev za oceno projekta in poskrbite, da ste na voljo za odgovore na njihova vprašanja. Dobili boste veliko bolj zanesljiv proračun, če lahko razjasnite morebitne zmede. Če so vsa druga merila dokaj enaka, bi se morali počutiti udobno pri izbiri nizke ponudbe na tej točki. Pomembno pa si je zapomniti, da majhna vnaprejšnja razlika v ceni ne upravičuje izbire manj kvalificiranega izvajalca, zato pred oddajo naročila temeljito ocenite podjetje.