Iskanje najboljših kanadskih REIT vključuje ne le premislek o tem, kako so ti finančni produkti strukturirani, temveč tudi razumevanje narave regionalnega in nacionalnega nepremičninskega trga, ki bi ga lahko imenovali »geografski kontekst« skladov. Kanadski REIT so kanadska različica posebne vrste naložbenih produktov v nepremičnine, ki so privlačni za vlagatelje po vsem svetu. Orodja, kot je investicijski sklad za nepremičnine ali REIT, omogočajo, da se bolj zapletene nepremičninske transakcije odvijajo prek državnih meja.
REIT je ustanovljen na posebne načine, da se zagotovi, da gre predvsem za naložbo v nepremičnine. V ZDA mora REIT po zakonu razdeliti večino svojega dohodka kot dividende delničarjem. REIT se pogosto upravljajo, da bi vlagateljem ustvarili želene donose ali dobičke. Potencialni dobiček je eden od vidikov, o katerem vlagatelji razmišljajo, ko izbirajo kanadske REIT; uravnovešajo predvideni dobiček s provizijami in odhodki, vključno z “razmerjem odhodkov”, ki kaže, koliko stane naložba v REIT. Ocenjujejo tudi druge omejitve, kot je minimalni prispevek.
Da bi izbrali najboljše kanadske REIT, bi morali vlagatelji raziskati zlasti kanadske nepremičninske trge. Koristno je vedeti, kako bi kanadska pravila o nepremičninskih operacijah lahko vplivala na pridobivanje nepremičnin na ta sredstva. Ponekod so kanadski REIT znani po svojih potencialno donosnih maloprodajnih nepremičninah.
Pomembno je omeniti, da čeprav mora REIT v določeni obliki vlagati v nepremičnine, so v resnici lahko kanadski REIT, tako kot drugi v drugih državah, izjemno raznoliki. Nekateri od teh finančnih produktov se osredotočajo samo na pridobivanje in upravljanje nepremičnin, kot je posel razširitve zbirke nepremičnin za najem in njihovo upravljanje za dobiček. Drugi REIT se ukvarjajo z nakupom hipotekarnega dolga in vrednostnih papirjev, ki temeljijo na hipoteki, ter opravljajo zapletene transakcije z obrestmi za posojila za povečanje dobička. Osnovna strategija vodenja za te kanadske nacionalne REIT-je bo močno vplivala na končni rezultat.
Vlagatelji bodo morda želeli narediti domačo nalogo o dostopu do kanadskih REIT. To pomeni poznati vsa nacionalna pravila o finančnih transakcijah in kakšne zaščite so na voljo za vlagatelje v Kanadi. Nekateri REIT se zamenjajo, kjer je možno trgovanje znotraj dneva, drugi pa so nastavljeni za bolj omejen dostop. Različni REIT imajo lahko različno končno davčno breme za vlagatelja, zlasti odvisno od njihove matične države. Vse to je del raziskave, ki jo izvajajo vlagatelji, da izberejo najboljše kanadske REIT.