Zavarovanje hipotekarne zaščite je na voljo v različnih oblikah. Vsak je zasnovan tako, da zagotavlja pokritost v primeru določenega incidenta. Zasebno hipotekarno zavarovanje je zasnovano tako, da zaščiti posojilodajalca, če posojilojemalec ne izplača posojila. Po drugi strani se načrti hipotekarne zaščite kupijo za zaščito lastnika stanovanja v primeru smrti, invalidnosti ali nenadne izgube službe.
Zasebno hipotekarno zavarovanje je potrebno za posojilojemalce, ki ne morejo plačati predplačila, ki znaša vsaj 20 odstotkov prodajne cene stanovanja. Ker posojilodajalec prevzema večje tveganje zaradi kupčevega nižjega začetnega lastniškega kapitala, zasebno hipotekarno zavarovanje plača znesek neporavnanega posojila, če in ko nastopi neplačilo. Ta vrsta zavarovanja hipotekarnega zavarovanja je običajno vključena v posojilojemalčevo mesečno hipotekarno plačilo in se plača neposredno posojilodajalcu.
Za neposredno zaščito posojilojemalcev je na voljo ločen načrt hipotekarne zaščite, če ne morejo opraviti mesečnih plačil. Izbira vrste ali kombinacije za nakup je odvisna od pričakovanih potreb posojilojemalca. Lastniki stanovanj, ki imajo družine, ki jih sestavlja več vzdrževanih družinskih članov, bi morda želeli razmisliti o hipotekarnem življenjskem zavarovanju.
V primeru smrti lastnika stanovanja bo zaščita hipotekarnega življenjskega zavarovanja poplačala preostali znesek posojila. Čeprav ta vrsta zavarovanja hipotekarnega zavarovanja morda ni smiselna za samske, bi načrt imel veliko koristi za mladega vodje gospodinjstva, ki je “hranilec”. To bi zagotovilo, da bo družina kljub nenadni izgubi življenja in dohodka še vedno imela prostor za življenje.
Hipotekarno invalidsko zavarovanje plača mesečno plačilo hipoteke, če posojilojemalec nenadoma postane invalid in ni sposoben za delo. To zavarovanje verjetno ni potrebno za tiste, ki že nosijo invalidsko polico prek delodajalca. Vsaka ločena invalidska polica bo krila odstotek vaše plače, kar vam bo pomagalo še naprej plačevati hipoteko. Za tiste, ki opravljajo visoko tvegana, fizično zahtevna delovna mesta, ki nimajo ločene invalidske police, bi lahko bilo vredno razmisliti o tej vrsti zavarovanja hipotekarne zaščite.
Druga vrsta hipotekarnega zavarovanja je zavarovanje za primer brezposelnosti. To krije vaše mesečno plačilo hipoteke, če nenadoma izgubite službo. Tistim, ki nimajo znatnih prihrankov ali diskrecijskega dohodka, da bi redno prispevali na varčevalni račun, bi ta vrsta zaščite lahko koristila.
Izbira katerega koli načrta zavarovanja hipotekarne zaščite vključuje primerjavo stopenj iz več virov. Oglejte si, kaj natančno pokriva vsaka politika, saj nekatera podjetja ponujajo kombinirane pakete. En načrt lahko na primer vključuje zaščito življenja in brezposelnosti, medtem ko drugi zagotavlja samo eno od dveh razpoložljivih kritij.