Zakoni o razkritju nepremičnin lahko zajemajo širok spekter različnih tem, zato je dobro, da se posvetujete s kvalificiranim nepremičninskim posrednikom ali odvetnikom, da ugotovite posebnosti. V Združenih državah obstajajo zvezni in državni zakoni glede razkritja nepremičnin, nekatere posredniške hiše pa imajo tudi dodatne predpise za vse objave, ki jih sprejmejo. Od prodajalcev se običajno zahteva, da razkrijejo vse materialne napake, za katere se zavedajo, čeprav so na nekaterih področjih lahko celo odgovorni za težave, za katere niso vedeli. Zvezni zakon v Združenih državah zahteva razkritje v zvezi z uporabo svinčene barve v domovih, ki so bili zgrajeni pred letom 1978, obstajajo pa tudi posebni zakoni glede plina radona in drugih nevarnosti na nekaterih območjih.
Zakoni o razkritju nepremičnin so zasnovani tako, da zaščitijo potencialne kupce pred nakupom stanovanja, ki imajo znane težave ali napake. Če je dom utrpel škodo zaradi poplave ali potresa, zakoni o razkritju nepremičnin običajno zahtevajo, da prodajalec te podatke zagotovi kupcu. Poleg zaščite, ki jo nudijo zakoni o razkritju podatkov, lahko kupci pogosto naročijo hišni pregled, ki lahko odkrije tudi morebitne težave. Pregled lahko naroči tudi posojilodajalec pred odobritvijo posojila.
Obstajata dve splošni vrsti zakonodaje o razkritju nepremičnin, ki sta lokalni in državni. V Združenih državah zvezna vlada uvaja določene zakone o razkritju, ki se nanašajo na varnost. En primer je zakon, ki od lastnikov domov, zgrajenih pred letom 1978, zahteva, da prijavijo prisotnost kakršnih koli svinčenih barv, ki jih poznajo. To se običajno doseže s posebnim obrazcem, ki ga mora lastnik nepremičnine izpolniti pred prodajo svoje nepremičnine. Zakon o razkritju običajno zajema tudi prisotnost plina radona, azbesta in drugih nevarnih ali strupenih materialov.
Večina držav in lokalnih območij ima tudi zakone o razkritju nepremičnin, ki so namenjeni zaščiti kupca. Nekatere države imajo dolge vprašalnike, ki jih mora lastnik nepremičnine izpolniti pred prodajo nepremičnine, v katerih postavljajo vprašanja o morebitnih napakah ali težavah. Ti vprašalniki se od enega območja do drugega razlikujejo, čeprav običajno zajemajo vse, od vodovoda in napeljave v stavbi do težav s samim zemljiščem. Včasih je potrebno razkriti morebitne poškodbe zaradi vode zaradi puščanja streh, prisotnost mokrišč na posesti in nedavne smrti v prostorih.
Običajno zakoni o razkritju nepremičnin od lastnikov nepremičnin zahtevajo le, da razkrijejo vprašanja, ki jih poznajo, in v tem primeru ne morejo biti odgovorni za težave, za katere niso vedeli pred prodajo. Ta zaščita pa ni zagotovljena v vseh jurisdikcijah, v nekaterih primerih pa lahko kupci po opravljeni transakciji tožijo prodajalce. Zato je še posebej pomembno, da se posvetujete s strokovnjakom o zakonih o razkritju, če sploh obstajajo vprašanja o tem, ali je treba nekaj razkriti.