Zastavne pravice so pravice posojilodajalca ali upnika, da dobi izvršbo na določen del premoženja, da izterja denar, ki ga dolguje dolžnik. Zaplemba je pravni postopek, s katerim se dolžnik prisili, da se odpove premoženju. Zakon bo nato zahteval, da upnik proda nepremičnino v skladu z določenimi zakoni, da izpolni plačilno obveznost. Zastavne pravice lahko nastanejo brez soglasja lastnika nepremičnine, na primer v primeru davčnih zastavnih pravic, ali s soglasjem lastnika, na primer v primeru hipoteke.
Zastavne pravice, ki se včasih imenujejo tudi zavarovanje, preprosto dajejo zastavnemu upravičencu pravico, da prisili prodajo določenega kosa premoženja, da prejme plačilo od posojilojemalca. Če si oseba izposodi denar pri banki za nakup avtomobila, bo banka na avtomobil postavila zastavno pravico kot zaščito pred posojilojemalčevo neplačilo. Če posojilojemalec ne plača plačil, lahko banka uveljavi svoje zastavne pravice do odvzema avtomobila in proda vozilo, da izterja denar, ki ga je posodil. Če denar od prodaje ne zadošča za pokritje neplačanega zneska posojila, lahko banka pridobi sodbo o pomanjkljivosti zoper posojilojemalca za preostali znesek. Zastavna pravica na avtomobilu deluje kot zavarovanje in pomaga banki, da zmanjša svoje izgube.
Zastavne pravice so pomembne, ker ljudem omogočajo izposojo denarja, potrebnega za plačilo nepremičnine ali storitev. Banke, upniki in ponudniki storitev morajo imeti občutek zaupanja, da bo posojilojemalec odplačal dolg. Zaupanje, ki si ga želijo, pogosto izhaja iz zastavnih pravic, ki jih zagotavlja zakon. Če je banka prepričana, da bo lahko izterjala svoj denar, je večja verjetnost, da bo posojilojemalcu najela posojilo. Enako velja za različne druge vrste ponudnikov storitev, ki lahko pridobijo zastavne pravice na določenem premoženju kot sredstvo zavarovanja za opravljanje določenih storitev.
Vsaka jurisdikcija določa pravne korake, ki jih mora oseba ali poslovni subjekt sprejeti za zavarovanje zastavnih pravic. Pravni koraki se razlikujejo glede na vrsto premoženja, ki je predmet zastavne pravice. Neupoštevanje pravnih korakov, določenih z zakonom, lahko povzroči, da sodišče razsodbi zastavne pravice neveljavne.
Na primer, če upnik položi zastavno pravico na osebni lastnini, lahko zakon zahteva, da upnik evidentira svojo zastavno pravico pri državi, da služi kot obvestilo vsem, da je zastavna pravica ali zavarovanje na nepremičnini. To daje upniku pravico do prednostne pravice do takega premoženja. Upnik izgubi te pravice, če zastavne pravice ne evidentira, kot to zahteva zakon.