Zasebni posojilodajalci denarja, znani tudi kot posojilodajalci s trdim denarjem, dajejo posojila posameznikom in podjetjem v primerih, ko posojilojemalec ne more biti upravičen do običajnega financiranja. Zasebni posojilodajalec financira posojilo iz osebnega bogastva ali prek podjetja ali organizacije, ki je podprta z viri zasebnega denarja. Zaradi večjih tveganj, povezanih z dajanjem nekonvencionalnih posojil, posojilodajalec kreditno sposobnemu posojilojemalcu zaračuna obrestno mero, ki je običajno veliko višja od obrestne mere za konvencionalno posojilo.
Industrija zasebnih posojilodajalcev je običajno sestavljena iz premožnih ljudi, ki poskušajo ustvariti velike donose na denarju, ki si ga lahko privoščijo, da tvegajo. Namesto da bi se posojilodajalci odločali na podlagi kreditne sposobnosti posojilojemalca, zasebni posojilodajalci gledajo na učinkovitost osnovne transakcije. Te vrste posojilodajalcev najpogosteje zagotavljajo sredstva za transakcije komercialnih nepremičnin, kjer nepremičnina služi kot jamstvo za posojilo, kar zagotavlja, da bo posojilodajalec prejel pričakovane obresti ali sredstvo za prodajo, da bi izterjal posojilni denar. Zasebni posojilodajalec oceni, kako verjetno je, da je nepremičnina lahko dobičkonosna v kratkem času, da sprejme odločitev o posojilu.
Vlagatelj v nepremičnine s slabo kreditno sposobnostjo, ki želi kupiti in obnoviti nepremičnino, prodati ali dati v najem, je tipičen posojilojemalec s trdim denarjem. Pri zasebnih posojilodajalcih se obrne z nepremičnino, za katero meni, da jo je mogoče preprodati po nekaj popravljanju za veliko več, kot bi bilo potrebno za nakup nepremičnine v trenutnem stanju. Če se posojilodajalec strinja z oceno vlagatelja, najame posojilo za kupnino in za del denarja, potrebnega za sanacijo nepremičnine.
Pogoji zasebnega denarnega posojila so zasnovani tako, da izravnajo visoka tveganja, povezana s transakcijo. Posojilo je običajno samo za komercialne namene, kar pomeni, da mora vlagatelj pridobiti nepremičnino za nadaljnjo prodajo ali oddajo v najem drugim. Sam ne more živeti v nepremičnini, tudi če ima težave s prodajo nepremičnine na zadnji strani in mora zmanjšati osebne stroške. Dokumentacija, ki jo vlagatelj podpiše za posojilo, običajno predvideva hiter odvzem nepremičnine, kar v večini jurisdikcij pri posojilu za stanovanjske namene ne bi bilo zakonito.
Obrestna mera zasebnega denarnega posojila je običajno tako visoka, da posojilojemalec ne more prenesti posojila dlje časa. Zasebni posojilodajalci denarja strukturirajo transakcijo kot rešitev za kratkoročno financiranje ali premostitveno posojilo. Pričakuje se, da bo posojilojemalec v nekaj mesecih preprodal nepremičnino, pri čemer bo posojilodajalcu izplačal izkupiček, ali pa poskrbi za trajno financiranje, ko bo nepremičnina obnovljena in dana v najem.