Zakoni o razkritju nepremičnin pravno prisilijo prodajalca, da morebitnim kupcem nepremičnine razkrije vse resne napake. Ti zakoni so bili ustvarjeni, da bi kupca zaščitili pred napakami, ki jih morda ne bo opazil, dokler ne sklenejo posla z nepremičnino in prevzamejo lastništvo. Vendar je zakone o razkritju nepremičnin morda težko uveljaviti, saj je to, kar predstavlja resne napake, lahko vsaj nekaj razlage. Zaradi tega se ti zakoni nenehno spreminjajo in številne države še vedno nimajo učinkovitih zakonov o razkritju.
Države brez zakonov o obveznem razkritju nepremičnin običajno razkrivajo samo prostovoljno od prodajalca do kupca, zato bodite še posebej previdni pri nakupu nepremičnine v eni od teh držav. Pri svojem nepremičninskem agentu se lahko obrnete na zakone, ki vplivajo na vašo državo. Kljub temu zvezni zakoni pogosto še vedno veljajo, če so na nepremičnini prisotna varnostna vprašanja, kot sta svinčena barva ali plin radon. Prav tako lahko veljajo lokalni zakoni, ki se nanašajo na razkritje nepremičnin, zato je dobro, da se o teh vprašanjih pogovorite z odvetnikom in/ali strokovnjakom za nepremičnine, ki pozna.
Zakoni o razkritju nepremičnin so v Združenih državah začeli postajati običajni šele v šestdesetih letih prejšnjega stoletja. Nevada ima nekaj najmočnejših zakonov o razkritju v zvezi s prodajo nepremičnin. Njegov zakon o limoni pravi, da če kupec kadar koli odkrije napako, ki je prodajalec ni navedel na obrazcu za obvezno razkritje nepremičnine, lahko kupec odstopi od nakupa doma. Vsak depozit, ki ga je kupec plačal, se v celoti vrne.
Obvezen pisni vprašalnik o razkritju od prodajalca kupcu o natančnem stanju doma je v nekaterih državah obvezen, čeprav se zakoni, ki pokrivajo kakršne koli kršitve, zelo razlikujejo. Nekateri zakoni o razkritju nepremičnin vključujejo izterjavo odvetniških stroškov, če mora kupec tožiti prodajalca zaradi kakršnih koli neskladij med vprašalnikom in dejanskim stanjem nepremičnine. Domači inšpekcijski pregled je dober preventivni ukrep za nakup poškodovane nepremičnine, vendar mora kupec imeti licenco in najeti hišnega inšpektorja. Prodajalec je morda podpisal dokumente, ki navajajo, da je nepremičnina brez resnih napak, vendar so ti dokumenti lahko od nelicenciranega izvajalca in ne od pooblaščenega inšpektorja.