V številnih jurisdikcijah po vsem svetu rabo zemljišč tesno urejajo zakoni o območjih. Na splošno so ti zakoni zbirka vseh zakonov, ki vplivajo na rabo in razvoj zemljišč. Kaj je mogoče zgraditi na zemljiškem zemljišču, kako se zemljišče lahko razdeli ali proda in kakšna vrsta poslovanja se lahko izvaja na zemljišču, so vse zadeve, ki sodijo v področje zakonov o območjih.
V mnogih državah po svetu je zemljišče na prvem mestu. Posledično imajo mnoge vlade zelo stroge zakone, ki določajo, kako se lahko ta zemljišča uporablja. Lokalne, državne in zvezne vlade so lahko vključene v zakone o coniranju, ki neposredno vplivajo na rabo zemljišč.
Ena pogosta težava, ki jo pogosto obravnava zakon o coniranju, je, kaj je mogoče zgraditi na kosu zemljišča. Nacionalni ali zvezni zakoni, na primer, lahko določijo določena območja zemljišč kot divje zemljišče in prepovejo kakršno koli gradnjo ali razvoj na zemljišču. Lokalni zakoni lahko narekujejo, kako visoko se lahko zgradba zgradi na zemljišču ali kateri materiali se lahko uporabljajo pri gradnji strukture. Za stanovanjsko rabo zemljišč lahko lokalni zakoni zahtevajo, da je dom določene velikosti, ali lahko preprečijo gradnjo večdružinskih hiš na določenih nepremičninah.
V nekaterih državah bodo zakoni o območjih narekovali, kako se zemljišče deli ali kdo je lastnik zemljišča. Zakoni lahko lastniku zemljišča na primer preprečijo, da bi svoje zemljišče razdelil na parcele, da bi ohranil določen videz soseske ali parcele. Nacionalni ali zvezni zakoni lahko tudi narekujejo, kdo lahko kupi zemljišče. V nekaterih državah, na primer v Mehiki, je bilo nedržavljanom v preteklosti onemogočeno, da bi imeli v lasti prvovrstne nepremičnine, kot je lastnina ob morju.
Zakoni o conskih območjih bodo močno vplivali na to, kakšno podjetje se lahko izvaja na nepremičnini v številnih jurisdikcijah. V Združenih državah lahko lokalni zakoni določajo vse, od tega, kaj se lahko proda v podjetju do tega, koliko avtomobilov je lahko parkiranih na posestvu, na primer. Znotraj Združenih držav ti zakoni na splošno delijo nepremičnine na komercialne, industrijske ali stanovanjske cone s številnimi podobmočji znotraj teh kategorij. Pred nakupom zemljišča ali načrtovanjem odprtja podjetja na nepremičnini mora lastnik podjetja skrbno prebrati vse zakone o coniranju, da se prepriča, ali bodo zakoni dopuščali želeno vrsto podjetja.